С «Портом Ливадия»: от мечты — к реальности

Наравне с основной деятельностью по выполнению погрузочно-разгрузочных работ находкинская стивидорная компания ООО «Порт Ливадия» занимается реализаций второстепенных проектов в трех различных направлениях: строительством коттеджного поселка в районе бухты Средняя, катеров и прогулочных яхт в Находке и развитием туризма на острове Путятина.

Около двух лет назад через свободный порт Владивосток компания взяла земельный участок под строительство 62 коттеджей. Сегодня здесь уже построены десять коттеджей, к которым подведены электричество, вода из скважин, установлены септики, проложены система водоотведения и грунтовые дороги. Установлена трансформаторная подстанция, чтобы не было перебоев с электроэнергией. Работает система видеонаблюдения, решается вопрос прокладки интернета и Wi-Fi.

Дома каркасного типа построены по канадской энергосберегающей технологии. Фасад обшит металлополимерным утеплителем, стены, перекрытия и полы утеплены минватой, под фундаментом уложена специальная утеплительная плита, благодаря которой исключено промерзание стен, водо- и канализационные трубы снаружи «одеты в теплую рубашку».

Система водоотведения имеет три степени очистки, включая биоробот, причем бытовые и дождевые воды не сбрасываются в море, а заведены в поселковую систему очистных сооружений. Проведенные Роспотребнадзором анализы показали, что вода в скважинах очень вкусная и хорошего качества.

Василий Васильев, генеральный директор ООО «Порт Ливадия»: «Место под застройку поселка «Новая Ливадия» выбрано, на мой взгляд, одно из лучших в микрорайоне — между поселками Ливадия и Средним, в уютной морской бухте с песчаным пляжем, называемой в народе «Второй фанзой». У жителей будет собственный пляж, на территорию которого доступ посторонним лицам запрещен.

В чем еще преимущество? Поселок расположен с юго-восточной стороны сопки, разделяющей Ливадию и Среднюю, а значит, северо-западных холодных ветров зимой здесь практически не бывает, что позволяет в зимний период экономить затраты на отопление жилья, создает комфортные условия для проживания и занятий огородничеством. Из каждого дома открывается живописный вид на морской заповедник «Залив Восток».

Заложен фундамент под одиннадцатый типовой коттедж, подходят к завершению земляные работы по подготовке площадки для строительства второго жилого квартала.

Александр Луньков, заместитель генерального директора по строительству ООО «Порт Ливадия»: «Думаю, покупателей привлекут не только вышеупомянутые условия, но и цена жилья. Если, к примеру, в Находке стоимость одного квадратного метра полезной площади в новостроях колеблется от 170 до 200 тыс. рублей, то здесь 114–140 тыс. Купив дом, владелец через определенное время имеет право оформить его вместе с землей в собственность. На участке от 13 до 20 соток хватит места не только под дом, но и грядки, клумбы, хозпостройки. За дополнительные средства клиента выполним ландшафтные работы, для чего у нас имеются специалисты и спецтехника».

Информация о новом поселке размещена на сайте застройщика: новаяливадия25.рф. Дома с подведенной электроэнергией, водоснабжением и канализацией продаются по 12 млн рублей, где первый взнос составит 2,5 млн. Их можно приобрести в рассрочку на три или пять лет. Желающие построиться самостоятельно могут оформить участок и собственными силами вести стройку. Если нужно, застройщик поможет спецтехникой, даст необходимые консультации. Такой вариант дешевле для тех, кто имеет навыки в строительстве, тем более что здесь допускается проект произвольной формы. Если нет своего проекта, застройщик предоставит готовый. С каждым клиентом работают индивидуально.

Ежегодно в наши края приезжает уйма отдыхающих из разных регионов России. Да и местные с наступлением тепла массово устремляются на природу, чтобы отдохнуть от городской суеты, вдоволь надышаться морским целебным воздухом и ароматами лесных трав. А здесь этими благами можно наслаждаться ежедневно.

Параллельно стивидорная компания ООО «Порт Ливадия» занимается реализаций проекта по строительству маломерных судов.

С этой целью здесь создали специализированное дочернее предприятие ООО «Верфь парусных тримаранов «Колумб». А также построены два цеха: один в микрорайоне «Ливадия», второй — в Находке, оба оснащены современным технологическим оборудованием. В частности, лазерный станок с программным числовым управлением, с помощью которого значительно ускорился производственный процесс по раскройке листового прочного алюминия, приобрели в Китае. Его обслуживает опытный программист Сергей Швецов, который задает машине необходимые технические параметры для раскроя деталей. Хорошо зарекомендовало себя сварочное оборудование марки «Кедр» российского производства. Благодаря ему технологический процесс стал менее затратным, существенно сократились сроки выполнения операций.

Василий Васильев: «Я в судостроении не новичок. Есть большой опыт в строительстве мотоботов и даже рыболовного траулера среднего класса. Наш москитный флот в начале 2000-х годов пользовался спросом у рыбаков-дальневосточников. Изучив рынок сбыта, решили возобновить это направление за счет малогабаритных судов. Корабелы достаточно хорошо освоили новое оборудование. К примеру, в лазерный станок вставляют флэшку с конструкторской документацией, и он самостоятельно производит раскрой материала. Остается только собрать эти детали вместе, словно конструктор, тщательно заделать швы, вот тебе и готовый корпус катера».

Этим кропотливым трудом изо дня в день заняты сборщики корпусов металлических судов Федор Терещук, Геннадий Князев, Александр Максимов, Алексей Горячев и Дмитрий Зозуля, опытные электрогазосварщики-аргонщики Виталий Николаев, Виктор Тесленко и Дмитрий Киреев. Механические работы по наладке гильотины и тельферов выполняет Андрей Шаляпин.

В настоящее время на площадке в Находке заложено три катера, два из них — в состоянии 100-процентной готовности в металле, то есть без инженерных сетей, внешней и внутренней отделки. На них уже есть заказчик, который готов приобрести плавсредства в таком виде и доделку катеров сделать на свой вкус и цвет. «ВПТ Колумб» заключил агентский договор с компанией-проектировщиком, у которой имеются потенциальные покупатели катеров.

В эти дни судоверфь приступила к сборке третьего катера, но уже для нужд «Порта Ливадия». Он предназначен для перевозки туристов между островом Путятина и «большой землей». Это серийные катера, и строятся они по современному проекту одной из санкт-петербургских проектных компаний. В цехе продолжаются работы по строительству малогабаритного прогулочного пассажирского судна «Макробус» длиной 13,5 метра. На сегодня уже готов его корпус. При спуске на воду судно будет способно взять на борт от 12 туристов и более.

Елена Гнездилова, генеральный директор ООО «Верфь парусных тримаранов «Колумб»: «Параллельно, но уже в Ливадийском цехе, ведется строительство тримарана круизного типа, длиной 18 и шириной 14 метров с шестью благоустроенными каютами. На нем можно путешествовать не одной, а сразу несколькими семьями от Приморья до Камчатки. Корпусные работы в завершающей стадии. В ближайшее время займемся инженерными сетями — электронасыщением и трубопроводные системами, установкой судовой силовой установки, навигационного оборудования, рабочими и бытовыми приборами, современной внешней и внутренней отделкой для комфортного времяпровождения на судне как команды, так и туристов. Если все пойдет благополучно, а мы уверены в этом, к концу нынешнего — началу будущего года постараемся спустить его на воду.

Заглядывая в ближайшую перспективу, «Порт Ливадия» заказал в санкт-петербургской проектировочной компании проект баржи с откидывающейся аппарелью для перевозки, как людей, так и автомашин, между островом Путятина и материком.

В целом оба цеха могут строить из прочного алюминия любой москитный флот, включая лодки. Здесь трудится слаженный и опытный коллектив корабелов. Причем сюда можно обращаться не только за готовым плавсредством, но и со своей идеей по строительству малогабаритного судна. Нужно только озвучить ее специалистам и предоставить желаемые тактико-технические характеристики изделия, к примеру, катера, лодки или тримарана. А в итоге получить воплощение своей мечты.

Наравне с вышеперечисленными малогабаритными плавсредствами у «Порта Ливадия» есть намерения в ближайшей перспективе развернуть на судоверфи строительство пассажирских катамаранов на 40 туристов — как для себя, так и на продажу. Словом, цели и задачи у находкинских корабелов большие, в том числе развивать и совершенствовать это направление, расширять номенклатуру строящихся плавсредств.

Снова плывут на закате

Мимо него корабли,

Маленький остров Путятин

Возле великой земли.

Из песни Юрия Визбора

Еще одно вспомогательное направление ООО «Порт Ливадия» — туризм, в рамках которого продолжается развитие острова Путятина. Компания приняла участие в нескольких аукционах по приобретению здесь земли и большую часть уже выкупила в собственность. В настоящее время с восточной стороны острова, в бухте Широкая, строится база отдыха. А на территории бывшей конторы рыбоперерабатывающего завода завершено строительство гостиницы на 30 мест и приобретена мебель для номеров. С наступлением тепла в гостиницу заведут воду, а к маю текущего года планируется завершить строительство канализации. И объект будет готов к сдаче в эксплуатацию.

Параллельно для удобства отдыхающих на территории базы построили 13 однотипных домиков, и около 30 планируется добавить в нынешнем году. Также построили два ресторана. «Дом Старцева» в честь предпринимателя, который до революции занимался развитием острова, выстроен непосредственно в посёлке Путятин. В ближайшее время строители и дизайнеры займутся его внутренней отделкой. Привлекательность заведению придаст необычно большая веранда. Второй ресторан — «Посейдон» — разместится на возвышенности побережья бухты Широкая, откуда открывается живописный вид на море.

Василий Васильев: «Работа проведена большая, много израсходовано средств. С мая запустим грузопассажирскую баржу, которая будет регулярно ходить между берегом и островом. Кроме того, на пассажирском сообщении по расписанию будет курсировать 12-местный катер, как на провозе туристов на остров и обратно, так и на выполнении прогулочных маршрутов вокруг него. Планов, конечно, много. Остров Путятина — одно из интересных и красивых мест в Приморье. Многие, как местные, так и приезжие, туристы обязательно пожелают побывать на нем.

А наша задача — обеспечить им свободный доступ, организовать стоянку автомашин и перевоз по морю, предоставить отдыхающим жилье — домик или номер в гостинице, возможность посмотреть остров, покататься вокруг него на катере или заказать плавсредство напрокат. То есть цель всех наших усилий — сделать из острова жемчужину Приморья, чтобы каждый, кто побывал здесь, захотел вернуться сюда. Работы предстоит много. Думаю, года через три Путятин значительно преобразится. А я уже сегодня приглашаю отдохнуть нынешним летом в этих живописных местах. Не пожалеете».

Остров Путятина расположен в 50 километрах к юго-востоку от Владивостока и 35 км к западу от Находки и по праву считается одним из самых посещаемых в заливе Петра Великого. В чем его привлекательность? Скалы, напоминающие образы животных, чистейшее море, удивительный подводный мир, песчаные пляжи — все это ежегодно манит огромное количество туристов посетить эти заповедные места.

Практически в центре острова находится озеро Гусиное, на котором в августе расцветает красивейший реликтовый и краснокнижный цветок — лотос Комарова. Это розовое чудо на гигантских листьях занимает практически треть поверхности водоема. На острове много бухт с теплой водой. Особенно выделяется среди них бухта Мраморная с галечным пляжем, где камешки имеют множество самых разных оттенков — от темного до бледно-зеленого и салатного. Это жадеит, который, кроме строительства, используется как поделочный и ювелирный материал, а у некоторых народов считается целебным.

Подход к бухте Мраморная пролегает через высокую площадку, с которой открывается прекрасный вид на чистейшие лазурные берега и валуны с частицами мрамора. Они искрятся на солнце и напоминают кусочки мармелада. А еще совершенно неожиданно на острове можно найти так много грибов, включая белые, что некоторые жители Приморья только ради них посещают эти места. Богата и разнообразна его флора и фауна. Даже можно увидеть лениво греющихся у берега сивуча и ларгу.