Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Публикуем вторую часть фото объектов. Первую часть материала можно почитать ЗДЕСЬ.

3-я Продольная 21/8 – печального вида помещение.  Местные рассказали, что раньше тут находилась мусульманская община. Абсолютно «мертвый» фасад выделяется на фоне соседних помещений с аккуратно оформленными входными зонами: стоматологией и библиотекой.

Фалеевская, 15 - здание с разрушенным фасадом. Следов хозяйственной деятельности, по крайней мере визуально, - нет.

Шевченко 44/2 - два подвальных помещения: по словам «соседей» из смежных организаций, они как бы являются цельным объектом, поделенным на две комнаты. Этот нулевой этаж сдавался в аренду владельцем первого до того, как все сгорело из-за «прилёта». Сейчас ни первый, ни подвальные этажи не находятся в эксплуатации. Ни на изуродованных осколками стенах, ни на окнах из ОСБ нет тематических объявлений.

Центральный проспект 16/5, 16/7, 16/9 – «шахматный» ряд сдаваемых в аренду помещений: между действующими магазинами расположены безжизненные витрины и запечатанные тамбуры. Сказать об их состоянии сложно: на фасадах красуются объявления об аренде и продаже, двери под замком.

Корабелов, 3/2 - типичный пример муниципальной «заброшки», которая уже давно не используется.

Бузника, 4Б - аналогичная ситуация: заброшенное, пустующее здание со стеклянными витринами.

Генерала Карпенко, 8а - в прошлом здесь работало кафе. Сегодня это пустое помещение с заклеенными изнутри картоном окнами и исписанными граффити стенами. Здание постепенно разрушается, в особенности - его крыша.

Центральный проспект 9/11 и 9/11а – закрытая клиника оздоровительного похудения, ранее известная как «Славянская клиника». Помещение «11а» нам найти не удалось, однако местные жители предполагают, что это часть все той же клиники. По словам местных, в помещении еще до начала войны была приостановлена деятельность.

«Видимо, спрос на похудение упал» - в шутку делятся горожане.

Помещение на Котельной 1/1 – с виду вообще жилое. Но по словам соседей, объект использовался одной из местных жительниц: она какое-то время сдавала его в аренду. Но история здания из уст в уста разнится. Продавцы из смежных магазинчиков делятся, что здесь раньше занимались автозапчастями, потом был парикмахерский салон. Правильную хронологическую последовательность того, кто и когда снимал помещение, нам восстановить не удалось. Сейчас оно будто забыто: фасад потрескался, клумбы у входа в неухоженном состоянии.

На проспекте Центральном 184/18 - помещение, соседствующее с отделением Укрпочты. По этому адресу в целом много не обслуживаемых объектов, но в списке среди «участников» аукциона обозначен именно этот. Сквозь большие пластиковые окна видно пустующее пространство. На дверях – объявление о продаже. Видимо, даже предложение съема помещения, по неизвестным нам причинам, должного спроса не возымело.

Малая Морская, 18/1 - здание, находящееся в крайне неудовлетворительном состоянии, без признаков текущей эксплуатации. Все окна разбиты, здание поросло зеленой растительностью.

Центральный проспект 11/5 – очередное непримечательное заброшенное помещение. Хлипкая деревянная дверь обклеена листовками с рекламой банка, но кроме того - никаких признаков человеческого присутствия.

Соборная, 5/3 - над действующим кафе “Француа” и ювелирным магазином находятся заброшенные квартиры. Формально они признаны нежилыми.

На 11 -й Линии, 80 - практически 500 кв.метров занимает старая «шиномонтажка». У входа валяются рамы и плиты, окна забиты, штукатурка сыпется. Среди обломков бетона не меньше четырех собачьих будок. Как отмечают живущие по соседству горожане, заброшенное здание действительно им мешает и было бы неплохо, если бы за ним кто-то приглядывал.

Подобные объекты действительно нуждаются в инвесторе, способном вдохнуть в них новую жизнь. Однако степень разрушений некоторых из них может потребовать значительных финансовых вложений.

Часть объектов вызывает вопросы: информация в списке на приватизацию, утвержденном депутатами, и в реальности, отличается.

Генерала Карпенко, 45/2 — здание в документах обозначено как нежилое, однако визуально оно выглядит совсем иначе: окна открыты на проветривание, из подъездов спокойно выходят жильцы. Нет ясности, что именно включено в лот.

Центральный проспект 22/8 – на первом этаже, по словам местных, находился банк. Однако то ли это помещение, которое будет выставлено на продажу, сказать сложно. В перечне заявлено о пространстве размером в 41 квадратный метр, но визуально бывший банк имеет места побольше. На входе в него — своего рода арт-объект — изображение патриотичного рыжего кота на фасаде, поэтому обнаружить помещение пустующим при таком раскладе крайне неожиданно. Мы решили поискать ещё: узнав точные адреса каждой организации здесь, рассчитали расположение нежилого объекта. Если ориентироваться на подсчет, скорее всего, приватизации подлежит помещение действующей Европейской медицинской лаборатории «Сінево», но точнее сказать сложно.

Ул. Михаила Козлова (Александра Матросова), 73, Силикатная, 275/8 - на Google-картах эти адреса указаны как жилые многоэтажные дома. Возникает логичный вопрос: выставляется на продажу все здание, его отдельное техническое помещение, или же здесь присутствует ошибка в документации?

Проспект Богоявленский, 340/1в - небольшое бетонное строение у многоэтажки, вероятно, техническое или вспомогательное помещение.

Если верить Google-картам, то по адресам: ул. Втората, 21 (Терновка) и ул. Силикатная, 157 (Матвеевка) также располагаются частные дома, живет ли в них кто-то - неясно.

Некоторые объекты в списке на данный момент активно используются арендаторами. Такие как, например:

Адмиральская, 18/3 - здание с явными признаками эксплуатации. Его можно арендовать, об этом заявляет табличка на двери.

Космонавтов 53/1ж – действующий продуктовый магазин. Также функционирующее помещение, внешне и внутренне в отличном состоянии.

На 12-й Продольной, 45/2 сейчас функционирует «Косметический кабинет Антонина».

Ольшанцев, 72 - по этому адресу расположено здание евангельской церкви «Благодать». Объект находится в хорошем состоянии, здание включено в перечень аукционных объектов.

Скульптора Измалкова, 132а/1 - судя по информации из Google-карт, здесь работает Николаевский детский спортивный клуб «Соколя».

12-я Продольная, 49А - действующее СТО, визуально - активный частный бизнес.

Кагатная, 1 (ветеринарная клиника) - работающая ветеринарная клиника. На фасаде - актуальная табличка, здесь ведется прием. Здание не заброшено и активно используется.

По этому же адресу находится магазин хлебобулочных изделий, исходя из информации в Google-картах, он работает и принимает клиентов.

Здание старой городской больницы по адресу 2-я Экипажная, 4/2 - объект охранного и медицинского назначения. Реконструировать его у города нет денег, на фасаде много лет висит табличка об аварийности здания, а ранее даже была натянута сигнальная лента вокруг из-за возможного падения частей фасадной штукатурки и камней с балконов. Теперь, видимо, решить проблему полуразвалившегося исторического здания решили с помощью частный средств. Насколько это получится — станет известно после проведения аукциона по продаже.

Таким образом, список объектов, выставленных на аукцион, содержит не только заброшенные или явно неиспользуемые здания, но и используемые помещения. Это вызывает логически обоснованные вопросы как у горожан, так и у потенциальных инвесторов. Чтобы избежать недопониманий, важно обеспечить максимальную прозрачность. Только при таких условиях аукцион сможет стать эффективным инструментом для оптимизации и развития городской инфраструктуры.