Купівля квартир: що змінилося на ринку нерухомості в Україні
Станом на червень 2023 року в новобудовах Києва ціни на квартири зросли на 34%. Середня ціна за м² становить 56 728 гривень. Водночас на вторинному ринку в порівнянні з червнем 2022 року — на 17%.
Про це йдеться в аналітиці Dim.ria, пише видання БЖ. Найвища середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку зафіксована, як і зазвичай, у Києві.
Первинний ринок
Станом на кінець червня цього року, в Україні 73,3% відкритих відділів продажів новобудов. Середня ціна за м² у столиці становить 56 728 грн (враховуючи усі типи квартир за кількістю кімнат). Мінімальна ціна за м² у Києві – 21 700 грн. Її фіксують у Деснянському районі, а максимальну – в Печерському – 224 071 грн. На Київщині вартість м² стартує від 9 244 грн і сягає 123 011 грн.
Якщо порівнювати вартість за м² у новобудові у червні цього і минулого року, зростання цін майже по всій Україні. У Києві – на 34%, на Київщині – на 23%, а на Львівщині – 36%.
Вартість за м² в новобудові станом на червень 2023 року
Вторинне житло
У Києві на 22% менше пропозицій ніж у травні. Якщо розглядати червень 2023 року та 2022 року, то навпаки – в більшості регіонів кількість пропозицій зросла. У Києві – на 174% більше, на Львівщині – на 74%, на Дніпропетровщині +84%, а на Харківщині – на 308%.
Ціни
Станом на кінець червня, найвища середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку зафіксована, як і зазвичай, у Києві. Порівнюючи червень цього і минулого року, збільшення ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку майже по всій Україні. У Києві – на 17%, на Київщині – на 2%, а на Львівщині – на 28%. Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку
- Київ — 87 865 доларів,
- Одеська область — 46 644 доларів,
- Львівська область — 59 640 доларів,
- Сумська область — 20 127 доларів,
- Полтавська область — 36 838.
Середня вартість за однокімнатну квартиру на вторинному ринку — порівняння цін
Які документи потрібні для оформлення договору купівлі/продажу нерухомості
- Паспорт та ідентифікаційний номер: Якщо власників декілька – потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса. У випадку відсутності когось із них — нотаріально засвідчена довіреність. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по батькові;
- Свідоцтво про шлюб: Якщо квартира набувалась/набувається у шлюбі, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж/купівлю даної квартири;
- Правовстановлюючі документи: В залежності від способу придбання, вони бувають різні: договір купівлі-продажу чи договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, спадковий договір, договір довічного утримання, рішення суду, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- Технічний паспорт на квартиру;
- Експертна оцінка нерухомості;
- Довідка про к-сть зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується;
- Довідкаквитанції про відсутність заборгованості.
Раніше ми писали, що земельні ділянки у Козині під Києвом для побудови котеджного містечка виставили на аукціон. Крім того, під Києвом у Броварах побудують новий ЖК.