Сергей Львов: В рамках Крым Урбан предлагаются конкретные решения для участников строительного бизнеса
Уже сегодня в Крыму стартовал Крым Урбан Форум — главное отраслевое событие девелопмента Крыма и развития территорий полуострова. В рамках большого события пройдут Форум застройщиков Юга России и Крым Урбан Премия. Организаторами выступают «ЭкспоКрым» и АНО «Национальное агентство развития территорий». Про особенности деловой программы этого года и концепцию проекта в целом «Стройгазете» рассказал Сергей Львов, основатель и генеральный директор АНО «НАРТ».
Какова главная цель проведения Форума застройщиков Юга России в рамках Крым Урбан Форум?
Главная цель проведения форума застройщиков — обсудить текущие важные вопросы, связанные с курортным девелопментом. Сейчас реализуется и планируется к реализации достаточно большое количество проектов строительства апарт-отелей, отелей и, конечно же, жилья. Поэтому наша задача обсудить динамику, вопросы, связанные с техническими параметрами продуктовой концепции, какие апарты сейчас нужно строить с учетом нового меняющегося законодательства, обсудить вопросы проектирования, архитектурного облика. А в рамках пленарной сессии, в целом, обсудить вопросы, связанные со стратегией развития Крымского полуострова, в части развития девелоперских строительных проектов, куда идет развитие, какие главные вопросы комплексного развития территории. Также всегда актуальны вопросы привлечения финансирования и инвестиционных механизмов. Все эти важные вопросы мы в рамках одного дня форума застройщиков и планируем обсудить. Отдельно подчеркну, что Форум застройщиков Юга России 2025 – это не общие слова, а конкретные инструменты и решения для участников строительного бизнеса.
Форум проводится не впервые… Как меняется событие из года в год? Какие задачи ставятся перед организаторами и участниками именно в этом году?
Форум действительно проходит уже третий год, и основные изменения касаются законодательного характера в части строительства апарт-отелей. Из года в год количество представленных проектов растет, заходят застройщики из других регионов — Воронежа, Урала, Москвы. Наша задача синхронизировать разные проекты, показать их, обсудить все нюансы и сложности. В этом году мы столкнулись с высокой ключевой ставкой, с падением продаж, поэтому важные вопросы сейчас касаются того, как сохранить динамику продаж. В том числе и как поддерживать спрос и какую вообще недвижимость сейчас требуется строить, на что есть текущий спрос.
Какие темы станут ключевыми в деловой программе на форуме? Будет ли особое внимание уделено каким-то новым направлениям и технологиям?
В рамках Крым Урбан Форум будет несколько подфорумов. В первый день планируется проведение Форума архитекторов: большая спикерская панель, посвященная архитектуре, будут архитекторы не только Крыма, но и других городов и регионов. Также будет Форум риэлторов, PROКонгресс, соответственно, посвященный работе с девелоперами именно по части продаж и построения отношений с риэлторами и агентствами недвижимости. Будут затронуты темы, связанные с маркетингом и продажами в девелопменте, построение отдела продаж и маркетинга, в том числе с использованием сейчас искусственного интеллекта, технологий и методик.
Второй день полностью посвящен Форуму застройщиков Юга России. Внутри вопросы, связанные с курортным девелопментом, управлением, проектированием, финансированием, общий вопрос стратегического развития полуострова по части развития строительных и девелоперских проектов. В общем, участников ждет очень насыщенная программа. А вечером отдельное мероприятие в отдельном пространстве: торжественная церемония награждения лауреатов премии «Крым Урбан Премия 2025» — лучших застройщиков Крыма.
Включены ли интерактивные форматы общения в деловую программу?
Да, безусловно. В рамках дневной программы у нас предусмотрена зона B2B переговоров, биржа деловых контактов, в рамках которой мы организуем встречи, помогающие наладить контакты между заказчиками, подрядчиками и поставщиками. В рамках форума представлена большая выставочная экспозиция, около 200 компаний. Наша задача организаторов, соответственно, эффективно соединить и синхронизировать всех участников. Заказчиков и застройщиков пригласить в B2B зону, выстроить личные коммуникации по вопросам поставок, подрядов, проектных работ. Для этого и организована специально отдельная зона.
Ожидается ли активное участие региональных властей и госструктур?
На форуме подтвердили участие представители комитета по строительству Госсовета, мы ожидаем представителей правительства Крыма, в том числе министра курортного развития Крыма. Приглашен к участию заместитель главы республики по строительству. Надеюсь, на поддержку со стороны правительства региона и корпорации развития Крыма. Мы всегда находимся во взаимодействии и в сотрудничестве с региональным правительством. О нашем форуме, конечно же, они знают и принимают участие по возможности.
Как форум помогает договариваться бизнесу и власти? Расскажите, например, реальные кейсы прошлого года?
По поводу реальных кейсов прошлого года сложно говорить, потому что люди встречаются, знакомятся, общаются и какие-то вопросы растянуты во времени. Да, на форуме общение начинается, а как продолжается и на каком этапе можно сказать, что вот эта договоренность произошла благодаря именно форуму, очень сложно. Мы не отслеживаем этот вопрос. Но мы отслеживаем, в целом, обратную связь по прошедшему мероприятию. Когда обратная связь хорошая: благодарят за мероприятие, за качество спикеров, за проработку вопросов, в целом, подход к организации, значит событие было полезно и это ценно и важно для нас.
Представлены ли у вас международные эксперты и иностранные гости?
Мы бы рады приглашать и с удовольствием примем у себя иностранных экспертов, но, к сожалению, вопросы с логистикой в Крым сейчас сложные. Поэтому есть сложности и с международными экспертами, пока обходимся российскими экспертами. Но надеемся, в будущем, когда логистика станет более доступной, самолеты полетят, обязательно сможем приглашать и международных экспертов.
Как происходит отбор проектов для Крым Урбан Премии?
У премии есть жюри, в нем порядка 20 человек, все достойные и известные в Крыму люди, руководители предпринимательских сообществ, ассоциаций, проектных и дизайнерских бюро, либо признанные эксперты отрасли. У нас идет сбор заявок и идет голосование жюри. Жюри оценивает, голосует, оргкомитет подводит итоги. Собственно говоря, все прозрачно. Результаты озвучиваются уже непосредственно на самом мероприятии. И членов жюри мы тоже приглашаем на само мероприятие. Они же и вручают награды. Мы полагаемся на опыт и экспертность наших членов жюри по части оценки и отбора проектов.
Активно ли инвесторы участвуют в событии?
Инвесторы достаточно активно принимают участие, потому что сейчас есть особый интерес к региону. Есть люди, которые присматриваются к Крыму с точки зрения входа. Я таких знаю лично, в этом году они приедут посмотреть, познакомиться, понять, что происходит и какие проекты представлены. Многим важно сначала просчитать свои риски, возможно, найти партнеров для будущих инвестиций в регион.
Планирует ли Форум способствовать решению проблем отрасли в части экологии и сохранения природных зон?
По поводу экологии, конечно, Крым — это место особенное, природное и очень важно сохранять экологию. Повестка зеленого строительства, ESG, энергосберегающих технологий, природоохранных технологий тоже является важной частью экспертного общения в рамках форума. Эти вопросы поднимаем мы, как организаторы, и все застройщики плюс-минус тоже это понимают. Надеюсь, что в том числе с помощью нашего экспертного взаимодействия мы будем сопричастны к этой теме и повестке, потому что сохранить природный облик Крыма очень важно. И для этого есть разные технологии и способы, которые мы тоже будем активно обсуждать в этом году.
Как активно будет освещена тема реновации устаревшей застройки?
По поводу реновации, частично эти вопросы тоже будут обсуждаться на форуме. Сейчас ведется очень много нового строительства, но есть и проекты по реновации домов старого фонда, именно пионерлагерей, старых оздоровительных комплексов советского наследия. Есть большие инвестиционные программы и проекты, направленные именно на это.
Что для вас будет главным критерием того, что событие прошло успешно?
Главным критерием того, прошел ли успешно форум, для меня всегда является, в первую очередь, обратная связь от участников, партнеров, экспонентов выставочной экспозиции, спикеров деловой программы, номинантов премии. Мы всегда интересуемся, какие впечатления и ощущения от мероприятия, какие возможности получили, какие рекомендации и так далее.
Во вторую очередь, важны внутренние личные ощущения, субъективные оценки по организационным вопросам. Мы стараемся из года в год учесть все прошлые минусы, добавить что-то новое, полезное для того, чтобы совершенствовать мероприятие. Пробуем новые подходы к взаимодействию, чтобы принести людям больше пользы. А уж какие будут результаты в этом году, мы узнаем после мероприятия в сентябре. Надеемся, что у нас все получится и все пройдет хорошо.