Мы в Telegram
Добавить новость
< >
Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018
Апрель 2018
Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено

Собрались покупать недвижимость в Болгарии: цены и процедуры

0 33

В Мичуринске открыли памятники двум святым

Стартовала вторая часть программы Airdrop Alliance от BNB Chain 

Институт СТЭИ при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы реализует проект "Вода Москвы"

Полиция в Киеве задержала агрессивного мужчину с мечом и винтовкой

Если у Вас появилось желание купить недвижимость в Болгарии — тогда эта статья для Вас!

Болгария — страна Евросоюза, где самая доступная недвижимость: и по цене, и по требованиям к иностранным покупателям, и по предложению на рынке.
Однокомнатная квартира в Софии может стоить от 35 тысяч евро. Недвижимость для отдыха стартует от 1000 до 1400 евро за квадрат, свидетельствует аналитика портала flombu.
Приобрести квартиру в Болгарии украинцу не проблема. Для этого не понадобятся дополнительные разрешения или условия. А вот купить дом в этой стране иностранцу посложнее.

Как купить дом в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии для других стран отличается по виду объекта. Законодательство страны не устанавливает ограничений или особых требований к зарубежным покупателям квартир.
Чтобы купить апартаменты в Болгарии, иностранному гражданину достаточно загранпаспорта. Чего не скажешь о покупке дома.

Как купить дом в Болгарии на вторичном рынке

Покупка дома в Болгарии соответственно предполагает покупку земельного участка. А продажа земли частным лицам-иностранцам в этой стране запрещена.
Чтобы заключить сделку по покупке частного дома с придомовой землей, иностранцу необходимо зарегистрировать юридическое лицо в этой стране. На это понадобится до 30 рабочих дней и ориентировочно 1500 евро.
Читайте также
Цены на квартиры в новостройках Киева снизились: сколько сейчас стоит недвижимость
 

Как купить особняк или квартиру в Болгарии от застройщика

Выбрав дом (коттедж, таунхаус) или квартиру в Болгарии от строительной компании, иностранный гражданин заключает договор с застройщиком и обязуется платить за потенциальное жилье по таким пропорциям 30−30−40:
  • первичный взнос — 30%;
  • 30% от цены иностранец платит после фактической постройки недвижимости;
  • 40% стоимости дома иностранный покупатель уплачивает после нотариального оформления сделки купли-продажи.
Жилье на нулевом этапе строительства в Болгарии на 40% дешевле готового.

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Процесс купли-продажи недвижимого имущества в Болгарии схож с устоявшимся в Украине.

1. Выбор объекта

Довольно разнообразная недвижимость в Болгарии привлекает иностранных инвесторов, несмотря на сезон. Здесь можно купить квартиру в развитом европейском городе, на морском побережье или в горнолыжной зоне.
Выбрать недвижимость в Болгарии можно самостоятельно — на местных сайтах по поиску недвижимости — или с помощью риелторских агентств.

2. Подписание предварительного договора о купле-продаже недвижимости

В отличие от украинской системы купли-продажи недвижимости предварительный договор о покупке жилья в Болгарии заключать обязательно.
В предварительном соглашении о покупке жилья в Болгарии фиксируют стоимость объекта и когда будут подписывать основной договор. Также прописывается ответственность сторон за нарушение условий предварительного договора.
Предварительный договор о покупке недвижимости в Болгарии выполняет две основные функции:
  • «развязывает» руки продавцу в подготовке жилья и документов к продаже. В частности, приостанавливают просмотры объекта для других клиентов;
  • стабилизирует положение покупателя, который в условиях предварительного соглашения резервирует жилье для дальнейшей покупки.
Читайте также
Недвижимость в Италии: цены, процедура покупки, налоги
 

3. Внесение депозита за недвижимость

Для финансового подкрепления будущего соглашения о купле-продаже недвижимости в Болгарии покупатель вносит на депозитный счет нотариуса от 2 до 4 тыс. евро аванса в зависимости от согласованной суммы за объект.
Если покупатель откажется от покупки, то за невыполнение договоренностей потеряет внесенный резервационный задаток. Если же передумает продавец, он обязуется вернуть потенциальному покупателю аванс в двойном размере.

4. Открытие счета в болгарском банке

Для полного расчета за недвижимость в Болгарии иностранцу нужно открыть банковский счет, поскольку оплата за объект — безналичная.

5. Заключение основного договора о купле-продаже недвижимости

Подписывают и заверяют основной договор о покупке жилья в Болгарии у нотариуса. Покупатель должен предъявить непросроченный загранпаспорт, продавец — все необходимые документы на недвижимость.

6. Регистрация права собственности на объект

В Болгарии после официального перехода права собственности на недвижимость иностранному гражданину нужно зарегистрировать документы на жилье:
  • в суде — по месту регистрации жилья;
  • в государственном реестре собственности;
  • и налоговой службе.

Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Болгарии

Намереваясь приобрести жилье в Болгарии, следует расширить бюджет ориентировочно на несколько тысяч евро, чтобы оплатить сопутствующие расходы и налоги.
1. Налог на переход права собственности на жилье — 4% от его цены.
2. Нотариальный сбор составляет 1% от рыночной цены жилой недвижимости.
3. На покрытие регистрационных платежей в Булстате (портал электронных услуг) придется выделить 0,1% от установленной стоимости недвижимого имущества.
4. Расходы на перевод документации — 80 евро.
5. Оплата услуг риелтора — от 2% от стоимости подписанного соглашения.
6. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 70−100 евро.
7. Страхование недвижимости от пожаров, стихийных бедствий и т. д. достигает 150−250 евро в год в зависимости от стоимости объекта.
Чтобы купить квартиру в Болгарии, украинцу достаточно заграничного паспорта. Для покупки дома в этой стране необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо.
Процедура купли-продажи недвижимости в Болгарии оперативная и может занять всего месяц.
 
Чтобы купить квартиру в Болгарии, как правило, достаточно заграничного паспорта.

Процедура купли-продажи недвижимости в Болгарии оперативная и может занять, как правило, не более месяца.

The post Собрались покупать недвижимость в Болгарии: цены и процедуры first appeared on Бургас и туристическая Болгария.


Читайте также

В тренде на этой неделе

Институт СТЭИ при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы реализует проект "Вода Москвы"

В Мичуринске открыли памятники двум святым

Ясиноватский машзавод в ДНР поставляет продукцию в Кузбасс, Якутию и Санкт-Петербург

Панихида по погибшим в теракте в подмосковном «Крокусе» прошла в Екатеринбурге

Загрузка...

Загрузка...
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.



News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей Украине (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектом News24.


Владимир Зеленский в Украине


Светские новости



Сегодня в Украине


Другие новости дня



Все города России от А до Я