В режиме «все включено»
В Новых Ватутинках успешно реализуется градостроительная концепция, направленная на создание комфортного городского пространства с продуманной социальной инфраструктурой и организацией новых рабочих мест.
Заложенная в 2012 году в проект новых округов столицы, философия полицентричного развития оправдывает себя и дает вполне ощутимые результаты. Новая Москва становится драйвером развития экономики всего города – здесь появились десятки уютных жилых кварталов, образовательные, спортивные, а также офисные и производственные кластеры. При этом потенциал роста у Троицкого и Новомосковского округов еще огромен.
Во многом идею развития новых территорий российской столицы скопировали с проекта «Большой Париж», однако уже через несколько лет московский аналог превзошел изначальный прототип. За прошедшие годы Троицкий и Новомосковский округа превратились из пустующих и аграрных территорий в высокоурбанизированную городскую среду. За прошедшие годы здесь появились новые жилые кварталы, деловые центры, парки и торговые центры, а также дороги и станции метро. «Это следствие градостроительной политики, в основе которой лежат принципы полицентризма и комплексности. Все жилые проекты включают в себя обязательства по возведению школ, детских садов и поликлиник, а также созданию мест приложения труда», – подчеркнул глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По данным Росреестра, каждый пятый объект социальной инфраструктуры, построенный в столице, располагается в ТиНАО. «Статистика показывает, что четверть столичной социальной инфраструктуры строится в Новой Москве. Так, в прошлом году доля ТиНАО от числа всех учтенных в Москве социально значимых объектов составила 25,3%», – отметила заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева.
Понятно, что для полноценной и комфортной жизни строительства только жилья недостаточно – в шаговой доступности от дома людям нужны различные магазины, бытовые сервисы, кафе, рестораны, банки – словом, развитая коммерческая инфраструктура. Более того, мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что при планировании комплексной застройки территорий необходимо предусматривать создание не только социальной инфраструктуры, но и рабочих мест. «Обычно комплексная застройка подразумевает строительство детских садов, школ и коммуналки. На мой взгляд, на эту проблему нужно смотреть шире. Помимо социальных объектов создавать еще и рабочие места, если речь идет о большой комплексной застройке», – пояснил Сергей Собянин.
Развитие коммерческой инфраструктуры как раз позволяет создавать дополнительные рабочие места для жителей новостроек. Достаточно сказать, что на момент присоединения к столице в новых округах было 85 тысяч мест приложения труда, а за последние годы здесь появилось свыше 300 тысяч вакансий в производственной и социальной сферах, логистике, финансовом секторе и IТ, малом и среднем бизнесе, а также в строительстве. Стоит подчеркнуть, что такая тенденция сохранится и в будущем. Как рассказал заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, в ближайшие годы на территории Новой Москвы инвесторы возведут 27 объектов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). «Москва оформила 11 контрактов с инвесторами о строительстве недвижимости в ТиНАО. В результате там появятся 27 объектов, куда смогут трудоустроиться более 20 тысяч человек. Программа способствует сбалансированной застройке районов, жители которых найдут работу недалеко от дома», – уточнил Владимир Ефимов.
Ярким и во многом образцовым примером комплексного развития территории стал проект обустройства Новых Ватутинок. Это один из крупнейших жилых районов в Новой Москве, застройщиком которого является ГК «Стройком». В микрорайонах «Центральный», «Заречный» и «Десна» сегодня продолжается многоэтажная застройка, а в «Южном» полностью завершены работы по формированию малоэтажного комплекса. «Новые Ватутинки – район с населением более 30 тысяч жителей – входит в число точек роста Новой Москвы. Здесь успешно реализуется градостроительная концепция, направленная на создание комфортного городского пространства с продуманной социальной инфраструктурой», – отметил генеральный директор компании «РОСТ», управляющей проектом, Олег Кравцив.
В соответствии с принципами комплексности и полицентризма в сердце района возведен торговый центр, открылись сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты и кафе, работают отделения Почты России, МФЦ и Сбербанка. К настоящему времени здесь построены также пять детских садов и три школы, а для занятий спортом недалеко от района расположены спорткомплекс ЦСКА и гимнастический центр. Кроме того, в районе есть большая поликлиника для взрослых и детей. В будущем важнейшим инфраструктурным объектом района призван стать проект строительства логистического комплекса OZON общей площадью более 110 тысяч кв. метров, который расположится на территории микрорайона «Десна». Как отметил директор по развитию инфраструктуры Ozon Ярослав Крикунов, строительство нового логистического хаба в Московском регионе позволит местным предпринимателям быстрее доставлять товары покупателям и создаст до 5 тысяч новых рабочих мест.
Отмечается, что сроки реализации этого проекта разделены на два этапа: 70% объекта будет введено в третьем квартале 2024 года, а оставшаяся часть – в третьем квартале 2025-го. Общий объем инвестиций в строительство фулфилмент-центра составит более 11 млрд рублей. «Мы продолжаем развивать сеть фулфилмент-центров, которая уже охватывает более 17 крупных городов России, Беларусь и Казахстан. Ожидаем, что фулфилмент-центр в Новых Ватутинках сможет ежедневно обрабатывать более 1 миллиона заказов и хранить более 36 миллионов товаров», – пояснил Ярослав Крикунов. По оценкам экспертов, расположение этого логистического комплекса в центре Новой Москвы, на пересечении многочисленных хорд, соединяющих Боровское, Киевское, Калужское, Варшавское шоссе, а также его близость к МКАД будут способствовать удобной и быстрой доставке товаров по всей Новой Москве.
Реализуемая сегодня совместными усилиями городских властей и девелоперов градостроительная политика находит живой отклик среди москвичей и жителей других регионов, которые охотно переезжают в Троицкий и Новомосковский округа. Так, за последние 10 лет население Новой Москвы увеличилось втрое и сегодня составляет около 700 тысяч человек. Более того, благодаря таким проектам, как Новые Ватутинки, отвечающим принципам комплексного развития, изменился и социальный портрет жителя ТиНАО. Сегодня почти 90% покупателей новостроек – москвичи или жители подмосковных городов. Особо отметим, что две трети новоселов приезжают в Новую Москву с детьми. Таким образом, можно уверенно сказать, что реализуемые и заявленные градостроительные проекты гарантируют качественное и эффективное развитие новых территорий столицы.