Снести нельзя отремонтировать

Почему в Калужской области в программу капремонта попадают жилые дома, признанные аварийными.

Вы бы стали, скажем, тратить деньги на ремонт замка ботинок, у которых подошва износилась до дыр?.. Ответ, казалось бы, очевиден. Но с капитальным ремонтом аварийных домов ситуация не так однозначна.

В регионе около десятка жилых зданий, признанных аварийными, оказались в программе капитального ремонта. Более того, часть из них была-таки отремонтирована, соответственно, потрачены деньги. На этот факт обратили внимание эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды областного штаба ОНФ, изучив официальную статистику.

Так, по составленным муниципалитетами планам на проведение капремонта на 2014 — 2043 годы в соответствующей региональной программе значатся дома на улице Школьной, 10, в Малоярославце, улице Шестакова, 19, в Воротынске, улице Садовой, 1, в деревне Бардино Юхновского района и улице Чкалова, 39, в Козельске. Все они признаны аварийными и должны были быть исключены из программы капремонта, но продолжают в ней оставаться. И если по приведенным адресам деньги еще не успели потратить, то по семи аварийным домам в Калуге фонд капремонта уже заключил контракты и выплатил деньги подрядчикам за вроде бы ненужные работы.

При этом в фонде на вопрос «Знаменки» справедливо заметили, что они дома в программу капремонта не включают, это делают органы местного самоуправления. В свою очередь здания признаются аварийными тоже на уровне муниципалитетов на основании заключений специальных комиссий, в состав которых входят представители Государственной жилищной инспекции Калужской области.

Туда мы и обратились, чтобы понять, почему и, главное, зачем тратятся деньги на ремонт домов, которые потом расселят и снесут.

— Иногда бывает, что дом попадает в число аварийных именно потому, что в нем начался капитальный ремонт, – объясняет замначальника отдела инспектирования жилищного фонда, лицензионного контроля и контроля за капитальными ремонтами ГЖИ Калужской области Евгений Земниэкс. – Например, при ремонте фасада обнаруживается, что по стене дома проходит трещина, которую нельзя устранить. Так было на одном из домов по улице Московской в Калуге. Отбили штукатурку и увидели проблему. Остановить ремонт уже не представлялось возможным, потому была запущена процедура его включения в число аварийных.

Так на поверку и вышло, что капитально отремонтировали аварийный дом.

Однако подобные ситуации все же встречаются нечасто. Куда жизненней оказываются случаи, причиной которых становятся нерасторопность местных чиновников по корректировке программ расселения и капремонта и нехватка сотрудников ГЖИ. Как заметил Евгений Земниэкс, в одном только областном центре необходимо обследовать 8 000 домов, а делают это лишь два специалиста жилинспекции.

Впрочем, эту тему в ГЖИ развивать не стали, а поспешили сообщить о другом варианте развития событий, при которых капремонт происходит на аварийном доме.

— Некоторые ветхие жилые здания включаются в программу капремонта сознательно, – говорит Евгений Земниэкс. – Это необходимо, чтобы дома элементарно дотянули до того момента, когда их расселят. В таких зданиях, как правило, делают усиление несущих конструкций, что является одним из видов капремонта.

И тут мы упираемся в некий жилищно-коммунальный тупик. Чтобы совсем не остаться без крыши над головой, люди соглашаются на капремонт, после которого вынуждены еще долго жить в подновленных, но хибарах. Настаивая на признании дома аварийным, жильцы оказываются в другой непростой ситуации. Здание уже капитально отремонтировать нельзя, оно продолжает постепенно разрушаться. При этом новых квартир ждать нередко приходится десятилетиями, продолжая обитать в полуразвалившемся домишке. Какой вариант хуже, сказать сложно.

Но в вопросе капремонта аварийных зданий есть и другой вопрос, который затрагивает большинство жителей Калужской области, а не только тех, кто живет в на ладан дышащем строении. Это взносы на капремонт. Ведь, как известно, деньги на ремонт домов берутся чаще всего из общего котла, так как накопить на  собственном счете необходимую сумму для многих нереально.

Вот и получается: ставя запятую в предложении «Снести нельзя отремонтировать» в описании будущего того или иного дома, власти принимают решение, затрагивающее многих калужан, которые, как показывает ситуация, вынуждены оплачивать временную реанимацию отдельных домов, которые потом все равно снесут.

Наталья ТИМАШОВА.

Фото tass.ru.