Как пензенцам сэкономить больше миллиона рублей при покупке квартиры?
0
749
Какую квартиру и в каком районе выбрать? Как сэкономить при покупке? - такими вопросами задаётся каждый, кто планирует приобрести собственное жилье.
К нам обратилась семья Флеоновых из Пензы и рассказала, через какие трудности им пришлось пройти в поисках своего уголка.
«После свадьбы мы решились на покупку квартиры. Бюджет у нас был невелик, поэтому рассматривали все варианты. Объездили практически весь город.
В том числе смотрели квартиры в старом жилом фонде. Но они нас разочаровали.
В том числе смотрели квартиры в старом жилом фонде. Но они нас разочаровали.
Паркинг
Одна из проблем, которую мы заметили, - это отсутствие мест для парковки у таких домов. Свободные места либо заняты другими машинами, либо загорожены. Автомобилисты паркуются, где придется, - в проездах, вплотную у подъездов, кто-то ставит машины чуть ли не на тротуар.
Инфраструктура
Особенно угнетало отсутствие ухоженного двора и нормальных детских площадок. В некоторых случаях нас встречали качели с облезлой краской, старые ржавые горки. Хотелось бы побольше возможностей для отдыха, но в старых районах они практически отсутствуют.
Неухоженные подъезды
Подъезд, конечно, играет не самую важную роль при выборе квартиры. Но все равно приятно заходить в дом со светлым и чистым холлом. Мы же насмотрелись всякого: изрисованные стены, окурки и бутылки по углам, скрипучие лифты. Заходя в такие подъезды, желание осматривать квартиру пропадало.
Состояние квартиры
Мы планировали делать ремонт, но не капитальный, а скорее косметический. Но во многих квартирах, которые посмотрели, вложения нужны были существенные.
Больше квартиры в старых домах мы не рассматривали. Поискали в интернете предложения в новостройках. Остановились на ЖК «Семейный» в Терновке. Поехали посмотреть и просто влюбились!
Больше квартиры в старых домах мы не рассматривали. Поискали в интернете предложения в новостройках. Остановились на ЖК «Семейный» в Терновке. Поехали посмотреть и просто влюбились!
Всего в нескольких шагах от дома находятся все нужные магазины и аптеки. Район новый, но все нужное – рядом! Есть и кафе, и студии красоты и другие заведения. Дворы домов современно обустроены. Есть места для занятий спортом и новые детские площадки. Рядом с домом расположена большая парковка, где можно спокойно оставить свою машину.
Да и сами дома кирпичные, что сейчас не часто встретишь. Тепло и горячая вода от своих котельных. И отключать не будут, и коммунальные платежи ниже, чем обычно.
Квартиры в новых домах оказались светлыми, просторными и по цене как раз под наш бюджет подходят. Мы решили, что определённо нужно брать квартиру именно здесь. Квартиру мы приобрели с готовой отделкой, так что на ремонт тратиться не придется. Ждем получения ключей до Нового года! Рядом уже строят дома новой очереди, так что «Семейный» скоро станет ещё лучше!» – с улыбкой делится Мария Флеонова.
Да и сами дома кирпичные, что сейчас не часто встретишь. Тепло и горячая вода от своих котельных. И отключать не будут, и коммунальные платежи ниже, чем обычно.
Квартиры в новых домах оказались светлыми, просторными и по цене как раз под наш бюджет подходят. Мы решили, что определённо нужно брать квартиру именно здесь. Квартиру мы приобрели с готовой отделкой, так что на ремонт тратиться не придется. Ждем получения ключей до Нового года! Рядом уже строят дома новой очереди, так что «Семейный» скоро станет ещё лучше!» – с улыбкой делится Мария Флеонова.
ЖК «Семейный» - это новый уютный микрорайон в Терновке. Сейчас в продаже квартиры в домах новой очереди застройки.
Окончание строительства в 2024 году.
Окончание строительства в 2024 году.
Комфорт и безопасность
В первую очередь ЖК «Семейный» заботится о комфорте и безопасности своих жильцов. Все дома построены из кирпича, на каждые два дома - своя котельная с современным оборудованием. Это гарантирует стабильное наличие горячей воды в домах и отопления согласно погодным условиям.
Рай для автолюбителей
За пределами каждого дома расположена большая парковка, где всегда можно найти свободное место для машины. Парковочные места находятся в общем пользовании всех жильцов. На каждый дом рассчитано более ста машиномест.
Возможности для работы и отдыха
В ЖК «Семейный» обустроены детские площадки с прорезиненным покрытием, спортивные площадки. Рядом строится одна из самых больших школ города.
Квартиры и планировки
Застройщик ЖК «Семейный» предлагает варианты квартир как европланировок, так и классических вариантов, площадью от 37 кв.м.:
Функциональные «однушки»
Эргономичные двухкомнатные и евро-двухкомнатные планировки
Просторные трёхкомнатные квартиры
Преимущества квартир:
Высокие потолки 2,7 м
Остеклённые лоджии
Террасы на первых этажах
Гардеробные
Кладовые
Каждому клиенту в ЖК «Семейный» от ГК «Альянс» подберут выгодное предложение. Действуют разные программы оплат, есть рассрочка от застройщика и программа Трейд-ин.
Ипотека
ЖК "Семейный" аккредитован во всех крупных банках. Есть возможность приобрести жилье по ставке 3% годовых.
Вас могут проконсультировать по ипотечным программам, помогут подобрать выгодную ставку, заполнить документы и получить положительное решение по ипотечному кредиту.
Вас могут проконсультировать по ипотечным программам, помогут подобрать выгодную ставку, заполнить документы и получить положительное решение по ипотечному кредиту.
Рассрочка
В ЖК "Семейный" предоставляется рассрочка с первым взносом от 30% в том числе и без увеличения стоимости квартиры, до окончания строительства, с равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.
Трейд-ин
Вы можете обменять вашу квартиру на новую в жилом комплексе "Семейный". Возможен обмен квартиры с действующей ипотекой, в строящемся доме, также есть возможность забронировать новую квартиру с фиксацией цены.
Каким образом купить квартиру в ипотеку по выгодной ставке и не переплатить?
Если у вас родился ребенок в 2018 году или позже, то вы можете воспользоваться программой господдержки семей и взять ипотеку под 5,7%
А в ипотеку от АИК купить квартиру в «Новом Семейном» можно под 3%!
Первоначальный взнос 15% годовых.
Каким образом купить квартиру в ипотеку по выгодной ставке и не переплатить?
Если у вас родился ребенок в 2018 году или позже, то вы можете воспользоваться программой господдержки семей и взять ипотеку под 5,7%
А в ипотеку от АИК купить квартиру в «Новом Семейном» можно под 3%!
Первоначальный взнос 15% годовых.
Рассмотрим на примере
Двухкомнатная квартира с евро-планировкой,
площадью 40,7 кв.м., на 2 этаже, строение 13.
площадью 40,7 кв.м., на 2 этаже, строение 13.
2 767 600 руб.
Цена такой квартиры составляет
415 140 руб.
Минимальный первоначальный взнос
2 352 460 руб. на 30 лет
Ипотека
9 918 руб.
Ежемесячный платеж
1 344 960 руб.
Экономия на переплате
* До 31.12.2023 г. в рамках программы кредитования «Семейная ипотека с государственной поддержкой» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика по ставке от 3% годовых. Без предоставления выписки из Пенсионного фонда РФ процентная ставка увеличивается на 0,5% годовых. В случае отсутствия подтверждения дохода Выпиской из ПФР (всех заемщиков) минимальный размер первоначального взноса 20%. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб. Максимальная сумма кредита – 6 000 000 руб. Валюта – рубли РФ. Обеспечение по кредиту. В залог оформляется: на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной); по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной). Целевая аудитория - Физические лица, граждане Российской Федерации:
1. У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
2. У которых до 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Требования к заемщикам Гражданин РФ: Возраст: от 21 до 71 года (на дату погашения кредита). Стаж работы: Общий стаж работника по найму – не менее года, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев; индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на aik58.ru.
Реклама. ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области.»
1. У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
2. У которых до 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Требования к заемщикам Гражданин РФ: Возраст: от 21 до 71 года (на дату погашения кредита). Стаж работы: Общий стаж работника по найму – не менее года, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев; индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на aik58.ru.
Реклама. ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области.»
Проектная декларация размещена на сайте www.наш.дом.рф