Изменились условия по льготной ипотеке: что ждёт пензенцев
0
413
Строительный бизнес, пережив первый стрессовый месяц после повышения ключевой ставки центральным банком до 20%, понемногу приходит в себя. Многие пензенские компании-застройщики разработали программы поддержки, чтобы стимулировать население вкладывать сбережения в квадратные метры. По-прежнему можно воспользоваться льготной ипотекой, но ее ждут некоторые изменения.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин выступил с предложением скорректировать параметры льготной ипотеки на новостройки. Предполагается, что ставка вырастет с 7% до 12 % годовых, а максимальная сумму кредита повысится с 3 млн. до 6 млн. рублей. Такие условия начнут действовать с 1 апреля до 1 июля 2022 года.
Некоторые специальные ипотечные программы, такие как семейная, сельская, а также дальневосточная ипотеки, также продолжат функционировать, но с ограничением по срокам. Многие эксперты в сфере недвижимости сошлись во мнении, что подобное решение принято крайне своевременно, его ждали все участники рынка недвижимости.
Для удобства мы сформировали таблицу ипотечных программ и условий к ним для тех пензенцев, которые планировали покупку собственного жилья:
Для удобства мы сформировали таблицу ипотечных программ и условий к ним для тех пензенцев, которые планировали покупку собственного жилья:
Пензенский застройщик ГК «Альянс» при содействии банка-партнера предлагает жителям Пензы выгодные условия ипотечного кредитования.
В рамках программы от Сбербанка «Ипотека с государственной поддержкой для семей
с детьми» действуют следующие условия:
с детьми» действуют следующие условия:
Процентная ставка – от 3,6% годовых*
Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев
Сумма кредита – от 300 тыс. руб. до 6 млн. руб.
Страхование жизни
На сегодняшний день группой компаний «Альянс» активно ведутся работы на двух строительных объектах:
Жилой комплекс «Семейный»
Новый микрорайон в Терновке
Жилой дом
на Окружной, 16
на Окружной, 16
Современный жилой дом комфорт-класса
вблизи от центра города.
вблизи от центра города.
Жилой комплекс «Семейный» - один из самых быстроразвивающихся микрорайонов Терновки. Уже построены восемь домов из десяти. Территория дворов благоустроена, оборудованы детские площадки. Парковка вынесена за территорию двора, что повышает безопасность проживания.
В ЖК «Семейный» сделано многое для комфортной жизни: работают сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов. Социальные объекты находятся в шаговой доступности: детские сады «Сурский квартал», «Золушка» и «Золотая рыбка», средняя общеобразовательная школа № 20 и школа им. М.Ю. Лермонтова, а также детская поликлиника № 7 и поликлиника № 10.
Наличие крупного торгового и медицинского центров в районе значительно повышает его привлекательность для покупателей: жители получают возможность делать покупки, отдыхать и получать медицинскую помощь, не затрачивая много времени на дорогу.
ЖК «Семейный» в этом смысле занял очень выгодное расположение: рядом находятся торгово-развлекательный центр «Ритэйл», торговый центр «Слава», Терновский рынок, строительный магазин «Вектор», медицинские центры «Здоровье» и «Медиклиник».
ЖК «Семейный» в этом смысле занял очень выгодное расположение: рядом находятся торгово-развлекательный центр «Ритэйл», торговый центр «Слава», Терновский рынок, строительный магазин «Вектор», медицинские центры «Здоровье» и «Медиклиник».
Кроме того, для любителей спорта и активного образа жизни здесь открыты фитнес-клуба ««Uni-Gym», «Наш квартал», «Грация», бассейн «Дельфин», а также спортивно-развлекательный центр «Город развлечений».
Застройщик предлагает приобрести квартиры в ЖК «Семейный» как с черновой отделкой, так и с готовым ремонтом.
Застройщик предлагает приобрести квартиры в ЖК «Семейный» как с черновой отделкой, так и с готовым ремонтом.
Дом на Окружной 16 – это монолитный 17-этажный дом комфорт-класса с собственной котельной, эргономичными планировками и фантастическим видом на город.
Вопрос безопасности здесь проработан основательно: установлена система контроля доступа на территорию и видеонаблюдение с онлайн-доступом всем жильцам (в том числе с детской площадки).
Непосредственная близость «Дома на Окружной 16» к центру города является важным фактором. В 5 минутах езды расположена Олимпийская аллея – место для спокойных семейных прогулок или активного отдыха в любой сезон.
Непосредственная близость «Дома на Окружной 16» к центру города является важным фактором. В 5 минутах езды расположена Олимпийская аллея – место для спокойных семейных прогулок или активного отдыха в любой сезон.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся Губернский лицей, школы №65, №46 и №32, детский сад №150 «Алый парус», физкультурно-оздоровительный центр «Спутник», ТЦ «Окружной», «Сезонная ярмарка», спортивно-зрелищный комплекс «Дизель-Арена».
Комментирует менеджер отдела реализации группы компаний «Альянс» Ольга Сёмина:
«Наши специалисты с радостью расскажут всем желающим приобрести собственное жилье о проектах застройщика, помогут с выбором квартиры, расскажут о выгодных предложениях и формах оплаты. Если покупатель рассматривает покупку с использованием заемных средств, то заявку на ипотеку можно подать в нашем офисе продаж. Одобрение займет от 1 часа».
«Наши специалисты с радостью расскажут всем желающим приобрести собственное жилье о проектах застройщика, помогут с выбором квартиры, расскажут о выгодных предложениях и формах оплаты. Если покупатель рассматривает покупку с использованием заемных средств, то заявку на ипотеку можно подать в нашем офисе продаж. Одобрение займет от 1 часа».
Проектная декларация размещена на сайте www.наш.дом.рф
C 12.05.2020 по 01.02.2022 г. (включительно) в рамках программы кредитования Сбербанка «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица на стадии строительства от застройщика в рамках «1,4% дисконта по Эскроу» по ставке от 3,6% годовых при сроке кредита от 12 до 360 месяцев у застройщика, при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях, а так же проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности» (услуга ООО «ЦНС»). При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 4,6% годовых.
Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 3,9% годовых.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 3,9% годовых.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.