Мы в Telegram
Добавить новость
< >
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019
Август 2019
Сентябрь 2019
Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019
Январь 2020
Февраль 2020
Март 2020
Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020
Июль 2020
Август 2020
Сентябрь 2020
Октябрь 2020
Ноябрь 2020
Декабрь 2020
Январь 2021
Февраль 2021
Март 2021 Апрель 2021
Май 2021
Июнь 2021
Июль 2021 Август 2021
Сентябрь 2021
Октябрь 2021
Ноябрь 2021
Декабрь 2021
Январь 2022
Февраль 2022
Март 2022
Апрель 2022
Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024
1 2 3 4
5
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18
19 20 21 22 23 24
25
26 27 28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено

Гусев и ПИКнуть не успел, или никакого Комфорта в Воронеже

0 378
Гусев и ПИКнуть не успел, или никакого Комфорта в Воронеже

Уфимцев предупредили об отключении воды в нескольких районах города

СОТРУДНИКИ РОСГВАРДИИ ОПЕРАТИВНО НАШЛИ ДВУХ ПОТЕРЯВШИХСЯ ДЕТЕЙ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В Чебоксарах горит двухэтажный дом на "Богданке"

В Ульяновске отремонтируют почти два километра ливнёвок

Почти полтора месяца общения более чем с десятью экспертами из темы ЖКХ: профильные журналисты, директора и реальные хозяева управляющих компаний, бывшие и нынешние народные избранники, выходцы из ВКП, сотрудники ПИК-Комфорт. Все это, надеюсь, в серии материалов на портале общественно-политической интернет-газеты «Время Воронежа». 7 июня, в очередной раз, глава региона Александр Викторович Гусев заявил, что окончательно согласовал сделку по продаже Воронежского подразделения группы компаний «ПИК-Комфорт» другой некой федеральной группе. « Сегодня окончательно согласовал сделку по переходу жилфонда Воронежа, который находится в управлении группы «ПИК-Комфорт», к другому пулу управляющих компаний. Название инвестора пока не раскрываю, так как сделка в высокой стадии, и сейчас необходимо доработать все механизмы передачи и согласовать все сроки. Но подчеркну, что это группа с федеральным опытом, и я поставил задачу работать в интересах прежде всего собственников жилья. «ПИК-Комфорт» завершает планово гасить свои долги перед поставщиками, соответственно, для горожан процесс перевода части домов города должен пройти «бесшовно». Все необходимые работы по подготовке жилфонда к зиме также проводятся штатно и без сбоев. Необходимые финансовые, кадровые, организационные и другие ресурсы у коммунальщиков есть.» Данное заявление уважаемого губернатора было уже вторым за короткий промежуток времени. Первоначально покупателям выступал Тимур Киров, уже контролирующий мусорный полигон в Воронеже и регоператора. Время Воронежа писало об этом в марте: https://vrntimes.ru/articles/politika-i-vlast/timur-kirov-pokupaet-pik-komfort-v-voronezhe В июле в СМИ просочилась информация, что конечным покупателем, богатства в виде почти 2,5 тыс. домов, являются структуры Альфа-групп, предполагалось, что это будет РВК. Параллельно, ряд телеграм-каналов называл и посредника-партнера, кто привел в регион покупателя – Александра Владимировича Сысоева. Тогда у редакции была информация о частых поездках господина Сысоева в Москву в офисы двух компаний. Давно известно про дружбу Александра Владимировича с воронежским подразделением РВК, и у экспертов не было и тени сомнения в этом. Однако на дворе середина августа, а воронежский ПИК так и никому не продан. По моей информации от нескольких пиковских источников, сделка замедлилась, но все равно идет. Другие источники, внешние, утверждают, что сделки не будет. И главная причина – это рентабельность. В управлении у структур воронежского ПИКа не осталось лакомых кусочков. Если на 2018 год (ПИК заходил в Воронеж) ему принадлежало около 2,9 тыс. многоквартирных домов почти на 9 млн квадратных метров, то сейчас у управляшек ПИКа менее 2 тыс. домов, с площадью около 4,5 млн квадратов. То есть остался весь старый жилфонд из двух и пяти этажей, ну и домов 100 высотных, правда и они уже почти все расписаны по другим УК. Таким образом, ценности эти дома уже не представляют. Однако менеджмент ПИКа все же пытается втюхать неликвид. Сумма сделки, по нашим данным, упала до 500-600 млн рублей. Из них долги по юрлицам (зарплата, оплата ресурсоснабжающим организациям, аутсорсинг, поставщики и тд), практически сопоставимы с сумой сделки. Дома также продолжают уходить. И вот тут встает вопрос – зачем и как? Воронежский управленец ПИКа – Александр Новосад (выходец из подмосковного Пушкино, не то бывший депутат, не то член Общественной палаты), по словам экспертов, предлагает чиновникам очень интересную схему по переводу домов из всех управляющих компаний в одну новосозданную, так чтобы не платить никаких долгов. Всего лишь то надо, в рамках всего города объявить режим ЧС, и под этим предлогом передать дома в другую управляющую компанию. Все властные структуры вроде сначала даже согласились с новаторством. Однако, лица, принимающие решения и ставившие свои подписи, «переспав» с этой мыслью, подумали, что присесть за этот маневр лет на десять не целесообразно и не хотелось бы. И от этой идеи вроде как отказались. Может по этому и появился слух (желание) Сергея Петрина возглавить областной департамент ЖКХ, чтобы не ставить свою подпись, априори под "растрельным" документом? Но и в Альфа сидят не дураки, несмотря на собираемость платежей в 85% с воронежского жилфонда. Посмотрев все, сделав аудит, пообщавшись с экспертами, поняв, что тут их пытаются надуть, и что решения по управляющим компаниям принимаются отнюдь не в регионе, покупатели устремились на встречу с создателем Воронежской коммунальной палаты Вадимом Ишутиным. Встреча прошла в одной из дружественнывх стран, стороны вроде как договорились друг другу не мешать, со стороны Альфы был небезызвестный Павел Бородин. Кстати, группа Альфа, по словам моих источников, отказалась от посреднических услуг депутата гордумы Александра Сысоева. Однако, буквально вчера, на еженедельной планерке в мэрии, глава города Вадим Кстенин, обратил внимание на то, что управляющие компании ПИКа, практически не готовятся к отопительному сезону, также он заявил - «Муниципальная управляющая компания, считайте, что она уже создана. У нас есть муниципальное предприятие, которое может эти функции и функционал подхватить… И это только на самый крайний случай, такой механизм может быть задействован.» Такое заявление главы, на мой взгляд, может свидетельствовать о приостановке сделки по переходу жилфонда от одной группы компаний в другую. И четкому сигналу воронежскому менеджменту этой компании «Не ждите у моря погоды, работайте! Иначе будет больно!». Но и слова про муниципальную управляющую компанию тоже заставляют задуматься. Пойдут ли власти на этот шаг? Воспользуются ли схемой, предложенной москвичами? Насколько знаю, очень усердно искали подобные прецеденты по стране, но нашли ли? Какова будет позиция прокуратуры? Конечно, если сейчас ничего не делать и намеренно доводить ситуацию до ЧС, то и последствий не последует...Чиновники будут вынуждены пойти на этот шаг. Практически все опрошенные мной эксперты, сошлись во мнении, что к середине 2024 года в управлении ПИКа останется не более миллиона квадратных метров абсолютного неликвида в виде двухэтажек где-нибудь на Артамонова или Богдана Хмельницкого, или пятиэтажек на Машмете. И компания абсолютно перестанет играть важную роль на рынке управления МКД. Однако, до 2024 года надо успешно перезимовать. «Если кто не замерзнет, тому сосульки на голову упадут» - такое печальное заключение по ситуации на рынке ЖКХ сделал один из экспертов. Как это не печально, но страдают, в очередной раз, обычные люди. Продолжение следует.

Читайте также

В тренде на этой неделе

СОТРУДНИКИ РОСГВАРДИИ ОПЕРАТИВНО НАШЛИ ДВУХ ПОТЕРЯВШИХСЯ ДЕТЕЙ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В Новочеркасске прошел экологический семейный забег

Уфимцев предупредили об отключении воды в нескольких районах города

В Ульяновске отремонтируют почти два километра ливнёвок

Загрузка...

Загрузка...
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.



News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей Украине (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектом News24.


Владимир Зеленский в Украине


Светские новости



Сегодня в Украине


Другие новости дня



Все города России от А до Я