Роман Джафаров: «С Сочи мы не конкурируем. У Кавказских минеральных вод другая задача – обеспечить круглогодичное использование курорта»

"В исторических городах стараемся сохранять единый архитектурный стиль" - Роман Шамильевич, как известно, в советское время курортная архитектура была самой интересной, яркой, выразительной. Именно там допускались всевозможные архитектурные вольности и излишества. На фоне скучной типовой застройки тех лет (вспомним хрущевское постановление об архитектурных излишествах) она смотрелась очень эффектно. А как обстоят дела сейчас? Есть ли какие-то отличительные особенности у современной курортной архитектуры? - Современная курортная архитектура имеет свои особенности. Классические архитектурные стили сочетаются с использованием новых строительных материалов и техник. При этом новая застройка в исторических частях курортных городов «подстраивается» под здания, построенные ранее, чтобы сохранять единый архитектурный стиль. Главный архитектор Ставропольского края Роман Джафаров - Какие наиболее яркие проекты последних лет в курортных городах вы бы выделили? Насколько сложно в небольшом курортном городе построить нечто, из ряда вон выходящее – в архитектурном плане? И нужны ли такие проекты? Может быть, на курорте во главу угла нужно ставить комфорт, экологичность, близость к природе? - Ставропольский край издавна славится необычайными природными ландшафтами, лечебными курортами и архитектурными сооружениями. Из удачных проектов последних лет можно выделить молодежный центр «Машук» - масштабное строительство завершилось этим летом. Патриотический центр «Машук» является одной из самых современных и технологичных образовательных площадок России. Круглогодичный образовательный центр сможет в год обучать несколько тысяч молодых людей. Здание молодежного центра совмещает яркие архитектурные решения с комфортом и современностью, интегрируя застройку в общий ландшафт местности. Молодежный центр "Машук" Еще одной из «свежих» работ является строительство санатория «Источник» в Железноводске, он открылся в 2022 году, став украшением курортной зоны города. Санаторий "Источник" Кроме того, сейчас на КМВ шесть новых санаториев общей площадью 110 тысяч квадратных метров в процессе строительства. Возведение современных здравниц с уникальной лечебной базой увеличивает курортную привлекательность региона. - У каждого города есть свои проблемы. Какие проблемы вы видите у курортных городов Ставропольского края? Внушительный ветхий фонд, недостаточная транспортная обеспеченность, недостаточно развитая туристическая составляющая, необходимость реконструкции большей части санаторно-курортного фонда, невыразительность архитектуры - что из этого для вас актуально? - Всегда актуален вопрос реконструкции и реставрации старых зданий. Архитектурные сооружения, большая часть из которых относятся к объектам культурного наследия, обязательно должны быть сохранены. Однако обновление зданий – это сложный и дорогостоящий процесс. Но работа в этом направлении ведется активно. Например, в августе 2022 года введен в эксплуатацию объект культурного наследия регионального значения - школа на 116 мест по улице Богдана Хмельницкого в Кисловодске. Объект культурного наследия - общеобразовательная школа в г. Кисловодске. Фото после реконструкции Здание, построенное в 1903 году, изначально принадлежало женской частной гимназии Васильевой. В Советское время гимназия была преобразована в советскую школу №12. В 1986 году с юго-западной стороны здания-памятника был построен новый кирпичный корпус школы. Сейчас данный корпус считается основным зданием средней школы №1. Старый корпус не эксплуатировался до сегодняшнего времени. В ходе реконструкции учебного корпуса сделана перепланировка помещений четырех этажей, выполнена внутренняя отделка, проведены ремонтно-реставрационные работы фасадов здания, парадной лестницы, балконов, заменены окна, двери и кровля. Реконструкция школы была реализована благодаря национальному проекту «Образование». "В новых реалиях решения по каждому проекту принимаются индивидуально" - Как может выглядеть комплексное развитие курортной зоны? Ведь там не нужны школы, детские сады, библиотеки, транспортная инфраструктура – словом, то, что необходимо, если мы комплексно развиваем территорию с жилой застройкой. А что же там, в таком случае, должно быть? Что там предусматривается? - Комплексное развитие курортной зоны предусматривает строительство санаториев и здравниц, развлекательных, культурных и спортивных объектов, создание парков с зонами для отдыха, велодорожками и терренкурами. - Как известно, в Кисловодске была обширная сеть терренкуров – прогулочных зон. Живы ли они? Нуждаются ли в восстановительных работах? - Прогулочные зоны Кисловодска продолжают радовать отдыхающих. Как любое сооружение, терренкуры нуждаются в регулярном уходе со стороны органов местного самоуправления. На сегодняшний день существует необходимость развития сети и восстановления существующих прогулочных зон. - Какое из общественных пространств, появившихся в последние годы, вы считаете самым удачным, и почему? В чем, на ваш взгляд, секрет создания успешного общественного пространства, востребованного горожанами и отдыхающими? - В последние годы проведена масштабная работа по развитию курортов Кавказских минеральных вод. Например, в Железноводске успешно реализовано строительство каскадной лестницы с озером, в Кисловодске – обновили проспект Ленина. Интересное благоустройство сделано в молодежном центре "Машук". Одно из общественных пространств в молодежном центре "Машук" - Пришлось ли архитекторам и девелоперам региона корректировать свои планы в связи с санкциями? На ходу пересматривать состав используемых строительных материалов, упрощать проекты или вовсе от них отказываться? - Конечно, строительной отрасли пришлось подстраиваться под современные реалии. Решения по каждому проекту принимались индивидуально, в зависимости от сложности ситуации. В основном, застройщики меняют поставщиков и закладывают большую сумму на закупку строительных материалов. - Есть ли какая-то негласная конкуренция между Ставропольем и Краснодарским краем в плане курортной составляющей? Насколько благоустроенный Сочи оттягивает на себя поток отдыхающих-курортников? Сложно ли с ним конкурировать? - Такой конкуренции нет, это связано с тем, что КМВ являются круглогодичным курортом, в то время как курорты Краснодарского края имеют преимущественно сезонное использование. - Какие задач сегодня стоят перед городами-курортами Ставрополья? В чем вы видите свою миссию, как главного архитектора? - Работа по развитию курортных городов Кавказских минеральных вод направлена на увеличение количества туристического потока и на создание благоприятных условий для жителей и гостей курорта. Важными задачами являются сохранение объектов, представляющих архитектурную ценность, строительство новых объектов с учетом комплексного развития территории, а также повышение уровня благоустройства территории городов-курортов. «Строительство.RU»