По новому делу Гайзера свидетель Александр Ольшевский рассказал про конкуренцию с мэром за землю
В Сыктывкарском городском суде продолжаются судебные слушания по делу бывшего главы Коми Вячеслава Гайзера, обвиняемого в организации совершения бывшим мэром Сыктывкара Иваном Поздеевым должностных преступлений при распределении земельных участков под жилищное строительство.
В суде 24 декабря в качестве свидетелей были допрошены совладельцы ООО «Деловой альянс» Александр Ольшевский и Сергей Ситников, в интересах которых и совершил должностные преступления Поздеев, причинив ущерб казне Сыктывкара на 8 млн руб. Отметим, что в ходе рассмотрения уголовного дела в 2016 году Поздеев полностью возместил ущерб.
Из показаний Ольшевского в суде и оглашенных показаний, данных на предварительном следствии, можно было узнать, что он родился и вырос в украинском городе Фастов. В детстве дружил со своим одноклассником Александром Зарубиным, ставшим в последующим крупным предпринимателем. После школы дороги Ольшевского и Зарубина разошлись. Ольшевский окончил военное училище и переехал жить в Одессу. В 1995 году Зарубин пригласил его на работу в Коми. Ольшевский приехал в республику, где устроился на работу в Комисоцбанк. Затем Ольшевский работал помощником председателя Государственного совета Коми, а после занял должность управделами администрации главы и правительства республики. Через год перешел на работу в Фонд поддержки инвестиционных проектов Коми, был директором ООО «Малоэтажное жилищное строительство» («МЖС») ― дочерней компании фонда, занимавшейся жилищным строительством по республиканским программам.
Свои отношения с Вячеславом Гайзером свидетель на допросе в суде охарактеризовал как деловые, рабочие и «где-то отчасти приятельские». Ольшевский рассказал, что приглашался на дни рождения Гайзера четыре года подряд: с 2008-го по 2011-й годы.
Допрошенный рассказал об обстоятельствах появления фирмы «Деловой альянс» в 2012 году. Ее учредителями в равных долях выступили ООО «Алвис», которое, по мнению свидетеля, подконтрольно бывшему гендиректору Фонда поддержки инвестиционных проектов Коми Игорю Кудинову, и компания ООО «СВК», принадлежащая Ольшевскому и Ситникову.
В последующем, указано в показаниях, Ситников вывел ООО «Алвис» из учредителей «Делового альянса», заплатив за это номинальному директору ООО «Алвис» Елене Ломовой 7 млн руб.
Говоря об отношениях с Поздеевым, Ольшевский указал, что знал его с тех времен, когда тот руководил строительной фирмой «Стройматериалы-К» (до 2003 года ― БНК). По словам свидетеля, Поздеев воспринимал его как конкурента на строительном рынке. Ольшевский привел такой пример. В 2011 году компания «МЖС» под управлением Ольшевского, намеревалась строить жилые дома в местечке Кочпон-Чит в рамках республиканской программы обеспечения жильем граждан. Мэр Сыктывкара Иван Поздеев не соглашался предоставить ему землю под застройку, мотивируя это тем, что «земельные участки ему самому нужны». Перейдя сначала на государственную, а затем на муниципальную службу, Поздеев, видимо, сохранял интерес в строительной отрасли, предположил Ольшевский.
Он обратился к Гайзеру, чтобы тот повлиял на мэра Сыктывкара, и «МЖС» могло реализовывать госпрограмму. Гайзер ответил : «Будем решать». Прошло какое-то время, Поздеев продолжал отказывать «МЖС» в участках. Только после второго обращения Ольшеского к Гайзеру Иван Поздеев землю все же предоставил, но, как считает свидетель, затаил с тех пор на него обиду.
Июль 2013 года. Вице-мэр Вячеслав Козьяков и директор ООО «Малоэтажное жилищное строительство» Александр Ольшевский подписали договор на развитие застроенных территорий, в рамках которого планируется снос ветхого квартала в столице республики и строительство на его месте новых многоквартирных домов.
Гайзеру вменяют то, что по его указанию Поздеев без проведения обязательных торгов и по минимальной цене предоставил два земельных участка «Деловому альянсу» под жилищное строительство. Схема преступления была простой. Собственник какого-то существующего строения подавал в администрацию Сыктывкара заявление на получение дополнительного земельного участка для обслуживания этого объекта. Получив дополнительный участок, собственник, вопреки своим обязательствам продолжать использовать имеющийся объект по его назначению, сносит строение и возводит на уже расширенном участке многоэтажный жилой дом.
Первый участок, полученный таким образом «Деловым альянсом», расположен в микрорайоне Лесозавод по Заводскому переулку. Имелось здание, в котором располагалось художественно-графическое отделение. Здание принадлежало предприятию «Центрагросервис», было ветхим, капитальному ремонту не подлежало из-за 100% износа. В здании были выбиты стекла, протекала крыша. На этом месте компания Ольшевского и Ситникова возвела четырехэтажный четырехподъездный жилой дом.
По словам свидетеля, получение участка по указанной схеме было повсеместной практикой в Российской Федерации. Инициатором ее применения был не он, а кто-то из администрации Сыктывкара.
— Мы бы приобрели землю по аукциону. Маленький участок никому не интересен, много денег за него никто не дал бы, — отметил свидетель.
Второй участок — бывшая территория мини-рынка «Торжок». Участок был расширен указанным способом, после чего ветхое здание мини-рынка исчезло, и был построен «Деловым альянсом» многоэтажный дом по адресу улица Первомайская, 121а.
В показаниях содержатся обстоятельства получения участков. В 2012 году Ольшевский, по его словам, стал искать земельные участки под реализацию республиканской программы жилищного строительства. Он обратился к Кудинову, который находился в хороших отношениях с Гайзером. По одним показаниям, Ольшевский в рабочем кабинете главы Коми встречался с Гайзером и в ходе беседы просил его посодействовать получению ООО «Деловой альянс» земельного участка на месте «Торжка». По другим показаниям, просьбы о выделении «Деловому альянсу» обоих земельных участков передавались Гайзеру через Кудинова. Любопытно, что все показания, данные на предварительном следствии Ольшевский подтвердил в суде с небольшой оговоркой, что иногда в протоколе попали формулировки, предложенные следователем.
Среди оглашенных показаний выделяется протокол допроса от 9 сентября 2016 года, который начинается вопросом следователя: «Сегодня вами было подано в Следственный комитет заявление о том, что вы желаете сообщить о фактах противоправной деятельности руководства республики Коми. О чем именно вы хотите проинформировать следствие?».
Ольшевский сообщает, что ранее был допрошен по уголовному делу следователем УФСБ по Коми, свои прежние показания он полностью подтверждает. Дополнительно он сообщает о лицах, составляющих команду главы республики Коми. В «эту сплоченную группу лиц», по словам допрошенного, вошли Зарубин, Гайзер, Чернов, Веселов, Торлопов, Либинзон, Ковзель, Моторина, Самойлов, Ромаданов и Марущак. Группа существовала для личного обогащения, а также для придания видимости законности своей деятельности. Зарубин был руководителем команды, решал вопросы на федеральном уровне. С приходом на пост главы республики Гайзера в руководстве возник симбиоз. Гайзер фактически управлял деятельностью команды, мог давать поручения членам команды, что именно нужно делать. Чернов держал под контролем средства массовой информации. Веселов не занимал никакой государственной должности, но был членом команды, так как имел связи в криминальных структурах. Гайзер поставил на управление имуществом республики Коми в интересах группы Игоря Кудинова. Ковзель — фигура номинальная, чем он занимался Ольшевскому не известно. Марущак — политтехнолог, осуществлявший контроль над общественными организациями в интересах команды.
Переходя к конкретным фактам, Ольшевский указал, что в 2012 году искал земельные участки под строительство. Кудинов предложил ему на выбор несколько участков. Ольшевский выбрал территорию «Торжка». Кудинов за получение этой земли потребовал 10% от всей жилой площади будущего дома, стоимостью 77 млн руб.
— Я на тот момент уже знал о команде главы республики и о том, что за то, чтобы что-то построить в республике нужно заплатить команде в общую кассу. Замечу, что летом 2009 года Ромаданов вызвал меня в свой рабочий кабинет заместителя главы Коми и сказал: «В республике такие правила: хочешь работать — отдавай N-ную сумму ему, Ромаданову, иначе работать не получится», — указаны в протоколе слова Ольшевского.
Далее Ольшевский сообщает, что по вопросу получения земельного участка по улице Первомайская, 121а он разговаривал с Гайзером и тот обещал помочь. Мэр Сыктывкара Поздеев издал постановление о предоставлении земельного участка по указанному адресу ООО «Деловой альянс» без обращения Ольшевского к нему с такой просьбой.
В суде Ольшевский показания 9 сентября 2016 года подтвердил, отметив только, что некоторые формулировки были предложены следователем.
— Какие формулировки? — спросила судья.
— «Банда Гайзера» или что-то еще там было в начале, или «незаконные действия», — некоторые формулировки были предложены следствием, — неуверенно произнес свидетель.
— Остальное все подтверждаете?
— Практически. Да.
В дальнейшем в ходе ответов на уточняющие вопросы защиты Ольшевский пояснил, что в доверительных отношениях с Гайзером не был, хотя так записано в одном из оглашенных протоколов допросов. Никаких денег Гайзеру он не передавал, а передавал денежные средства Ромаданову.
Адвокат Гайзера Дарья Евменина в ходе допроса Ольшевского заявила, что свидетель оговаривает подсудимого.
Следующее заседание суда состоится 18 января 2021 года.
Алексей Смирнов