Застройщики экономят на развитии инфраструктуры Днепра
Как пишут на сайте ИА Антикоррупционный правозащитный совет, застройщики, которые могут быть связаны с Корбаном, Гуфманом, Ермолаевым, при помощи городских депутатов экономят на развитии инфраструктуры Днепра миллионы гривен
До 01.01.2020 величина долевого участия застройщиков в развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры городов определялась ст.40 Закона «О регулировании градостроительной деятельности». Размер долевого участия рассчитывался в зависимости от стоимости строительства и составлял 2% или 4% в зависимости от назначения здания. Также размер долевого участия мог быть установлен решением органа местного самоуправления. На сегодня статья о долевом участии из закона исключена и застройщики больше не должны участвовать в развитии инфраструктуры городов. Корреляции в закон были внесены новой Верховной Радой в 2019 году. Очевидно, что цель подобных изменений вытекает из названия закона – стимулирование инвестиционной деятельности в Украине. Но исключать факт лоббирования в Верховной Раде такого решения не стоит. Ведь, пользуясь новыми нормами, именно застройщики экономят на развитии инфраструктуры городов Украины.
Впрочем, Договора об уплате долевого участия, заключенные до 01.01.2020, являются действительными и продлевают свое действие до момента их полного исполнения.
Мы решили проверить, как застройщики, которые стали героями наших предыдущих материалов, экономят на развитии инфраструктуры Днепра.
Иллюстрировать то, как застройщики экономят на развитии инфраструктуры Днепра, начнем с жилого комплекса «Женева». Его строительство СМИ связывают с Геннадием Корбаном и Геннадием Гуфманом. Жилой комплекс возводит ООО «Строительно-монтажное общество Днепр» (ЕГРПОУ 41042382). Мы писали, что строительство велось с нарушением законодательства Украины об охране культурного наследия. Но проверок застройщику удалось избежать. Так в Департаменте государственной архитектурно-строительной инспекции Днепропетровской области сообщили, что из-за реструктуризации ничего проверять не могут. В Миникульте сказали, что проверку провести не смогут из-за карантина. А депутаты Днепровского городского совета, чтобы застройщики «Женева» не подвергались проверкам со стороны органов охраны исторических памятников, вынесли участок под ЖК за пределы Исторического ареала. На сегодняшний день возведение жилого комплекса «Женева» почти завершено.
28.07.2021 депутаты Днепровского горсовета уменьшили величину долевого участия ЖК «Женева» на развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Днепра. Размер скидки для ЖК «Женева» составил шесть миллионов восемьсот семьдесят пять тысяч семьсот двенадцать гривен.
Это сумма экспертной стоимости внешних сетей водоснабжения и водоотвода, которые находятся за пределами земельного участка, на котором построен ЖК «Женева». Простыми словами это трубы канализации и водоснабжения, подведенные к новостройке, без которых ЖК «Женева» вряд ли бы смог нормально функционировать. Если бы подобные работы выполнял городской совет Днепра, то исполнитель должен быть определен на открытых торгах. В таком случае расходы городского бюджета могли бы быть меньше шести миллионов восемьсот семьдесят пять тысяч семьсот двенадцать гривен. Но всю работу проделал застройщик, а бюджет города остался без почти семи миллионов гривен.
Осенью прошлого года депутаты Днепровского городского совета проголосовали за уменьшение размера долевого участия для ООО «Интерсервисстрой» (ЕГРПОУ 35340388).
По данным аналитической системы Youcontrol данная компания имеет отношение к группе «Алеф» Вадима Ермолаева. 30.09.2020 ТРЦ Dmart, расположенный на углу улиц Михаила Коцюбинского и Ламаной, был введен в эксплуатацию. Ранее мы рассказывали, что данный ТРЦ построен с существенными нарушениями. 1 741 235 гривен ООО «Интерсервисстрой» депутаты списали за строительство сетей водоотвода и водоснабжения, находящихся за пределами ТРЦ Dmart.
Еще одним героем наших публикаций был жилой комплекс «Баку». Жилой комплекс возвело ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» (ЕГРПОУ 3385543) на улице Шмидта. В 2019 году депутаты городского совета снизили застройщику величину долевого участия на пять миллионов двести пятьдесят пять тысяч триста девяносто одну гривну. Это сумма стоимости внешних сетей водоснабжения и водоотвода, находящихся вне земельного участка, предоставленного застройщику под ЖК. Эту сумму находим в Решении Днепровского городского совета №5/10 от 27.11.2019. Как и для других строительных объектов, описанных выше, деньги были потрачены на строительство внешних сетей водоснабжения и водоотвода.
Депутаты городского совета Днепра уменьшали величину долевого участия не только для трех объектов, попавших в материалы Информационного агентства ОО «Антикоррупционный правозащитный совет». с 2016 года в Днепре величина долевого участия была уменьшена для более полусотни объектов строительства.