Разрушили исторический ареал
В центре Днепра по ул. Шмидта ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» разрушили исторический ареал из-за строительства жилого комплекса «Баку».
Высота жилого комплекса «Баку» составляет двадцать два этажа. Здание расположено на перекрестке улиц Староказацкая и Шмидта. В районе преобладает традиционная для этого места пятиэтажная и шестиэтажная застройка. Огромное здание сильно выделяется на фоне окружающих домов, режет глаз. Мало у кого возникнет сомнение, что здание построено незаконно. Нарушили украинское законодательство и разрушили исторический ареал в центре Днепра владельцы ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» (ЕГРПОУ 33855543).
Именно этой компании 24.12.2008 Днепровский городской совет передал в аренду земельный участок по ул. Шмидта, 13 (кадастровый номер 1210100000:06:084:0002). А 28.10.2014 Днепровский городской совет предоставил ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» (ЕГРПОУ 33855543) разрешение на проектирование и строительство жилого комплекса с торговыми помещениями и паркингом по улице Шмидта, 13. Строительство должно было вестись в пределах именно этого участка, площадь которой составляет 0,4625 гектара. По градостроительным условиям и ограничениям адрес строительства — улица Комсомольская, 75 (улица Староказацкая). Кроме апартаментов тут планировалось расположить консульство государства Азербайджан. Наверное, отсюда и название «Баку». Но вместо консульства появился высотный дом, началась продажа жилой и коммерческой недвижимости!
Рядом с описанным земельным участком расположен ещё один. 27.06.2012 земельный участок на улице Шмидта, 15 решением ДМР № 61/25 передано в аренду ОСМД «ШМИДТА, 15» (ЕГРПОУ 37807975). Участок предоставили в аренду по фактическому размещению многоквартирного комплекса. Площадь арендованной земли составляла 0,3142 гектара. 26.03.2013 решением ДМР №139 «ОСМД «ШМИДТА,15» было предоставлено разрешение на проектирование и строительство жилого комплекса с торговыми помещениями и паркингом. Строительство должно было вестись на земельном участке площадью 0,3142 гектара.
Однако на сегодняшний день, с нарушением требований законодательства Украины, на вышеуказанных земельных участках, одним ансамблем построен многоэтажный дом.
Напомним, что высота здания достигает 18-22 этажей. Такая высота является нарушением предельно допустимой высоты зданий возводимых в исторической части города.
Впрочем, «незаметное» объединения соседних земельных участков, принадлежащих различным юридическим лицам и нарушение предельно допустимой высоты зданий стало не единственным посягательством на закон. Своим наплевательским отношением к законодательству застройщики разрушили исторический ареал центра города Днепра.
О чем речь. Исторический ареал – это наиболее освоенная в прошлом и хорошо сохранившаяся часть территории населенного пункта, отличающаяся традиционным характером среды и значительным количеством объектов культурного наследия, менее освоенных или плохо сохранившихся частей населенного пункта. Для застройки на такой территории необходимо получить разрешение из Министерства культуры и информационной политики Украины. Но такое разрешение получать долго, поэтому застройщики часто его игнорируют. И начинают незаконное строительство без согласования с Минкультом. ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» поступило именно так, когда начали строить жилой комплекс «Баку».
Участок на улице Шмидта 13, 15 расположен в пределах исторического ареала №1 «Исторический центр города (1787-1955). Напомним, что согласно статье 5 Закона «Об охране культурного наследия» такое строительство необходимо согласовывать с Министерством культуры и информационной политики. Журналисты информационного агентства ОО «Антикоррупционный правозащитный совет» направили запрос в Минкульт чтобы убедиться в наличии согласования на строительство. Впрочем, согласно ответа согласований проектов землеустройства, историко-градостроительных обоснований, проектов строительства, реконструкции, разрешений на выполнение работ не предоставлялось.
Дом уже построен и в нем продают квартиры. Кажется, что соблюдать законодательство Украины ООО «С ИИ «К.А.С. ЛТД» не спешит. Самое обидное, что описанный случай не единичный для Днепра. И случаи, когда застройщики разрушили исторический ареал неединичные.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Ермолаев против памятника