Комерційна нерухомість для власної справи: як підприємці можуть заощадити під час кризи
Карантині заходи були покликані зберегти здоров’я людей, але вони негативно позначились на здоров’ї економіки і бізнесу. Наразі підприємці по всій країні пристосовуються до життя і ведення діяльності в нових умовах. Деякі перезавантажують власні справи, інші переходять або розширюються в онлайн-середовищі. Але так чи інакше кожен шукає шляхи скорочення операційних витрат – наприклад, на оренду приміщень.
Нещодавно Укртелеком виставив на майданчик ProZorro 1500 нових об’єктів комерційної нерухомості загальною площею 260 000 кв. м. Компанія здає в оренду площі, що вивільнилися завдяки модернізації і вже не залучені у виробничому процесі. Площі здебільшого здаються під офіси, торгівлю, послуги. Оператор пропонує в оренду як невеликі площі, та і приміщення на 3000 кв. м з можливістю подальшої суборенди. Більшість приміщень (понад 60%) розташовано в центральних частинах міст та обласних центрів, а ціни невисокі. Для малого бізнесу та стартапів це можливість отримати комерційне приміщення за вигідною ціною.
В Укртелекомі вважають, що, попри вплив карантину на бізнес, пропозиції нерухомості середнього та низького цінового сегмента будуть стагнувати менше інших. Євген Нищенко, директор департаменту управління нерухомістю Укртелекому, поділився своїми прогнозами:
«Компанії, які через карантин навчилися працювати віддалено, зможуть заощадити на офісних приміщеннях, адже тепер немає потреби орендувати дорогі площі в “люксових” бізнес-центрах. А підприємці, які починають бізнес з чистого аркуша, будуть шукати площі, що будуть себе окупати».
Ціна на нерухомість Укртелекому залежить від стану і місця розташування будівлі. Так, орендувати офіс у будівлі Укртелекому в районі столичного НСК «Олімпійський» можна від 360 грн/ місяць/ кв. м. А столичний офіс неподалік Міністерства інфраструктури коштуватиме від 80 грн/місяць/кв. м. Пропонує оператор в оренду і нежитлові приміщення в селах. Найдешевші з них здаються від 9 грн/кв. м.
Основні орендарі – малий і середній бізнес. Як зазначає Євген Нищенко, зручне розташування більшості об’єктів нерухомості сприяють попиту з боку потенційних орендарів. До того ж їм надається можливість перепланувань та проведення ремонту приміщень під власні потреби й підключення до інтернету і телефонії.
Ознайомитися з усіма об’єктами можна на спеціальному ресурсі. http://property.ukrtelecom.ua/