Старейший долгострой – всё. Смотрим, как выглядит дом на Полтавской в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде продолжается борьба с проблемными многоквартирными домами, строительство которых затянулось на долгие годы. Только за 2024 год в столице Приволжья в эксплуатацию ввели пять долгостроев, среди которых — дом на пересечении улиц Генкиной, Ижорской, Дунаева и Полтавской в Советском районе. Этот объект является одним из старейших долгостроев в городе — его возведение длилось более 20 лет. Как здание выглядит сегодня, смотрите в фоторепортаже ДОМОСТРОЙНН.РУ.

Строительство жилого комплекса на Генкиной — Полтавской, где квартиры приобрели 63 дольщика, началось в 90-х годах XX века. Изначально проектом занималась компания ЗАО «Наш дом», однако вскоре она столкнулась с финансовыми трудностями и обанкротилась. В результате в 2004 году работы на стройплощадке остановились.

Прошло несколько лет, прежде чем вопрос о завершении строительства дома в центре города вновь оказался на повестке дня. В 2021 году с предложением продолжить работы выступили две крупные компании рынка недвижимости: специализированный застройщик АГК, являющийся частью группы «Жилстрой-НН» из Нижнего Новгорода, и девелоперская компания GloraX из Санкт-Петербурга.

Перед потенциальными застройщиками стояла непростая задача: достроить корпуса высотой от 5 до 12 этажей в течение 14 месяцев, а корпус высотой от 11 до 13 этажей — за 16 месяцев. При этом работы по двум очередям должны были вестись параллельно, заявил тогда заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. Однако на торги не поступило ни одной заявки, поэтому их признали несостоявшемся.

Когда стало ясно, что инвесторы не заинтересованы в проекте, покупатели квартир решили взять ситуацию в свои руки. Поскольку договоры по долевому участию в строительстве данного дома заключались еще до принятия федерального закона о долевом участии, они не могли рассчитывать на помощь в рамках федеральных программ поддержки. Чтобы завершить строительство, дольщики решили объединить усилия и создали некоммерческое партнерство «Стройдом на Генкиной 66». Эта инициатива помогла им получить субсидию из областного бюджета: в 2022 году, после выдачи разрешения на строительство, было выделено около 257 млн рублей, а в 2023 году — еще 645 млн рублей. Над достройкой дома работали специалисты ООО «Велес НН», проектно-техническое предприятие «Кров» и строительная компания «Мост К». В качестве технического заказчика выступило ООО «СМУ-2», а генподрядчиком — ООО «РОС-НН».

Строительные работы вновь закипели на площадке в начале 2023 года. Сдать дом планировалось в марте 2024 года, однако сроки регулярно сдвигались. В результате получить разрешение на ввод в эксплуатацию удалось лишь к концу декабря 2024 года.

Фасад первого этажа жилого комплекса оформлен в коричневых тонах, тогда как остальные этажи выдержаны в спокойной бежево-серой палитре. Серые и черные акценты придают зданию строгий и элегантный вид. На момент съемки вокруг дома стояло ограждение, территория еще не была благоустроена. Комплекс также включает подземную парковку, административное здание и трансформаторную подстанцию.

Напомним, что в конце 2024 года разрешение на ввод получил «Дом у озера» в Канавинском районе, который сейчас называется «Каскад на Архангельской». Его строительство длилось почти 30 лет. Подробнее о проблемном объекте — читайте здесь.