Рука Следственного комитета России дотянулась до проблемных домов в Севастополе
Глава СК России услышал севастопольцев
Что характерно, на жалобу обратил внимание глава СК России Александр Бастрыкин, у которого итак масса дел, так ещё и коммуналкой надо заниматься.
«С 1982 года в зданиях не проводился капитальный ремонт, в связи с чем они находятся в аварийном состоянии», - говорится в сообщение Следственного Комитета.
Жильцы сообщили о том, что крыша протекает, из-за этого в квартирах появилась плесень на стенах и потолках. Кроме того, внутридомовое газовое отопление и электропроводка также находятся в неудовлетворительном состоянии. Жители опасаются за свою безопасность.
Александр Бастрыкин поручил руководству следственного управления по Республике Крым и городу Севастополю провести проверку по данному обращению и представить доклад по итогам проверки.
Как проводит проверку Следственный Комитет?
Мы не вникаем в процессуальные действия Следственного Комитета, а рассуждаем как потребители коммунальных услуг, которые не выполняются, или выполняются ненадлежащим способом.
Если 9 лет на ул. Хрусталёва в Севастополе жильцы домов наблюдают отсутствие ремонтных работ и стремительное приближение к критической аварийности, а все средства этому противостоять уже исчерпаны, то остаётся только «глас вопиющего в пустыне».
Это большая удача, что севастопольцам так повезло, и их устное обращение легло в основу проверки, которую назначил глава СК Александр Бастрыкин.
Скорее всего, опросят жильцов и представителей управляющей компании, сделают выводы, и одному богу известно – возбудят уголовное дело или нет?
Возможно, кого-то выборочно накажут, но все выводы только после проверки, а проводка, газовое оборудование и стены от этого новее не станут.
Руководство управляющей компании дистанцируется от жильцов, «оторвавшись от земли»?
Конечно, жильцы домов следят за происходящими событиями, и ждут, когда коммунальщики начнут заниматься своими непосредственными обязанностями, а вместо пиджаков наденут спецовки.
А пока стоит обратить внимание на то, «как мы дошли до жизни такой».
Директор ООО «УК» Илья Полтавский
Руководство ООО «УК» - Илья Полтавский, убегая от жителей, нервно объясняет своё нежелание общаться в приёмное время: «У меня сейчас принимает заместитель…Не надо меня контролировать…У меня комиссия…».
Илья Полтавский прибыл в Севастополь из северной столицы – Санкт-Петербурга.
С 2013 по 2019 год работал в государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга, последняя должность – заместитель главного государственного жилищного инспектора. Доход имел относительно небольшой по нынешним меркам – за 2019 год задекларировал 1 764 412 руб., и 33 кв. м жилья.
С 2021 года является директором ООО «УК» в Севастополе, и занимается обслуживанием домов в Ленинском районе.
Согласно данным сервиса проверки контрагентов «Компаниум», уставной капитал ООО «УК» – 114 ,4 млн руб. За 2022 год выручка снизилась до 181 млн руб. Для сравнения, в 2019 году она составляла почти 350 млн.
Динамика финансовых показателей ООО «УК»
Соответственно чистая прибыль снизилась до – 24 млн руб., основные средства составили 110, 8 млн руб.
Это по меньшей мере странно, так как управляющая компания ничего не производит и существует исключительно на деньги жильцов, которые платят за коммунальные услуги.
Кстати, жильцы посчитали, как из воздуха делаются деньги, и установили, что 15 млн рублей ежегодно вылетают в трубу, или в иное место, которое должна установить проверка.
«Так, общая площадь МКД по ул. Хрусталёва, 153, на которую начисляется плата (жилые и нежилые помещения) = 1306.8 × 3.35 (расценки на 2016 год), получается... 4397.56 рублей в месяц. 4397.56 × 12 мес. = 52770.8 рублей в год за фактически невыполненные работы/услуги. Наши дома маленькие и это 25 квартир. У ООО «УК» Полтавского более 300 домов и даже если: 52770.8 × 300 примерно = 15 83 1244.8 рублей за фактически невыполненные работы/услуги», - произвели расчёт жильцы, который наглядно показывает, что сфера жилищно-коммунального хозяйства – это золотая жила, которая к тому же лежит на поверхности.
А всё могло бы иначе...
Сразу стоит сказать, что у нас есть свой взгляд на эту проблему, и он не устроит, прежде всего, муниципальные власти Ленинского района Севастополя, которые довели ситуацию до абсурда.
Руководит Ленинским муниципалитетом Максим Сердюк, который является местным жителем и проблемы округа знает не понаслышке.
Недавно Максим Сердюк отчитался о проделанной работе на округе и не указал недостатков в работе муниципалитета, а также не озвучил проблемы жителей.
Мы внимательно изучили отчёт Максима Сердюка, и ещё уделим ему отдельное внимание, а пока остановимся на теме, которая обсуждается в статье.
Из отчёта главы Ленского района следует, что за 2022 год в адрес ОМСУ ВМО – Ленинского МО поступило 313 обращений граждан (из них 28 поступило почтой РФ, 93 – нарочно и 192 по эл. почте).
В частности, обращения касались и работы управляющих компаний.
Тематика вопросов обращений граждан к Максиму Сердюку
Согласно отчёту, всё хорошо на округе Сердюка, и по поводу работы управляющих компаний за 2022 год было всего 6 обращений.
Неувязочка получается…Люди три года назад добились проверки, и Севгосжилнадзор уже предписывал устранить недостатки в работе ООО «УК», однако этот документ никто не обжаловал, но и никто не исполнил. Пусть остаётся на совести проверяющих, на чьи предписания откровенно плюют.
Максим Сердюк либо ничего не знает, что происходит на округе, либо решил, что спокойная жизнь в кресле главы Ленинского района не должна нарушаться жалобами на управляющую компанию, которая обслуживает 300 домов.
Кто читал внимательно, тот успел отметить, что люди жалуются, кроме всего прочего, на внутридомовое газовое оборудование, которое находится в ненадлежащем порядке. А с этим вообще шутки плохи, статистика взрывов бытового газа неутешительная.
Справка
Всего в стране за 2017 – 2023 годы зафиксирован 181 взрыв газа в квартирах. По данным СМИ, чаще остальных страдали подмосковные пятиэтажки — зарегистрировано 19 происшествий. На втором месте расположилась Нижегородская область. Там произошло 12 взрывов. На третьем месте с семью ЧП оказались Свердловская и Ростовская области.
Самый крупный случай взрыва газа с человеческими жертвами с 2000 года произошел 27 февраля 2012 г. в Астрахани. Был полностью разрушен один из подъездов в девятиэтажном жилом доме на ул. Островского, погибли 11, а пострадали 14 человек. 62 семьи остались без крова…
Ещё одно ответственное лицо за Ленинский район Севастополя – это депутат Законодательного Собрания, руководитель бюджетной комиссии – Вячеслав Аксёнов (избран в 2021 году).
Вячеслав Аксёнов
За два года мог вдоль и поперёк обойти свой округ, и навести порядок в работе управляющей компании, вплоть до обращения в прокуратуру и суд.
Жители уже в очередной раз убеждаются в том, что наши депутаты активны только в период избирательных кампаний, а потом они забывают о том, что обещали людям, и предпочитают вести приёмы в кабинетах.
Приём граждан Ленинского муниципального округа
Сфера жилищно-коммунального хозяйства не является идеальной, но и на произвол судьбы никто людей не бросает.
Раз установились рыночные отношения, то и спрашивать надо три шкуры с управляющих компаний, которые выбрали стезю, связанную с ЖКХ, а значит, на халтуру права не имеют.
Сегодня у жителей много обязанностей, но также есть и права, которые нарушать никому не стоит.
Суды завалены исками управляющих компаний к гражданам за неуплату, но, к сожалению, там никто не рассматривает фактическую сторону вопроса – была услуга или нет, это нужно доказывать.
Если жильцы спаяны и подкованы юридически, то выиграть в суде можно, но как заставить коммунальщиков прекратить смотреть свысока на людей, и отмахиваться от них, как от назойливых мух?
Ситуация, хоть и не единичная, но и не массовая, так как есть управляющие компании, которые содержат севастопольские дома в идеальном порядке.
Это непростой вид деятельности, так как для этого надо обладать определёнными способностями и не гнушаться обходами вверенных домов – подвалов, чердаков и подъездов…
А пока наблюдается буря в стакане воды, за которую теперь кому-то придётся отвечать, раз «конфликт из стакана» стал известен в Москве.