Доля нераспроданного жилья в новосибирских новостройках достигла исторического максимума
Уровень распроданности строящегося жилья в Новосибирской области стал самым низким за всю историю наблюдений, сообщил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные ДОМ.РФ. На начало апреля в регионе было продано лишь 25% строящихся жилых площадей.
Как сообщает Николаев, на 3/4 жилья, которое возводят в Новосибирской области на данный момент нет покупателей — такого низкого показателя ранее не фиксировали ни разу. Из 3,5 миллионов квадратных метров, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тысячи «квадратов» или 25%. В целом по России распроданность новостроек находится на уровне 31%.
Максимальный уровень распроданности строящегося жилья в 48% был зафиксирован в марте 2021 года, когда льготная ипотека уже разогнала спрос, а новые стройки еще не стартовали.
При этом соотношение распроданности новосибирских новостроек к строительной готовности поднялось с 60% в октябре 2025-го до 65% на начало апреля. Зона риска затоваренности начинается с показателя менее 70%, в Новосибирске 45% застройщиков имеют коэффициент менее 50%, среднероссийский показатель составляет 72%.
Наиболее высокий уровень распроданности в Новосибирской области показывают ГК «Поляков», ГК «Химметалл», «КПД-Газстрой», ГК «Камея», ГК «ТАК» и «Брусника». Самым высоким ростом уровня распроданности за 2 года показали ГК «Нова» и ГК «Астон».