Застройщики Новосибирска вывели на рынок рекордное количество квартир
Февраль: 2 744 квартиры (146,2 тыс. м²), март: 2 422 квартиры (131,8 тыс. м²).
В феврале и марте 2026 года новосибирские застройщики представили рынку рекордное количество квартир. В феврале на рынок вышло 2 744 квартиры общей площадью 146,2 тыс. м², что стало максимумом с апреля 2025 года. В марте тенденция сохранилась: появилось 2 422 новых лота, суммарной площадью 131,8 тыс. м². На это обратил внимание аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
Позиции Новосибирской области в рейтинге регионов по числу новых проектов в 2026 году:
- Январь: 18 место
- Февраль: 9 место
- Март: 11 место
Динамика числа новых проектов:
- Январь 2026 года: снижение к уровню 2025 года на 71%
- Февраль 2026 года: рост к уровню 2025 года на 32%
- Март 2026 года: рост к предыдущему году на 109%
Причины активизации застройщиков:
- Плановые старты с низкими коэффициентами поглощения:
- Некоторые компании распродали все строящиеся квартиры или завершают проекты в отдельных сегментах. Среди таких компаний: «Брусника», ГК КПД Газстрой, ГК «Поляков», ГК «Химметалл», ГК «Союз», ГК «Камея», ГК «Оптимум Сибирь» и другие, иногда под другими брендами.
- Старты для наполнения счетов эскроу:
- Застройщики стремятся снизить кредитную нагрузку, так как земельные участки приобретаются под высокие проценты, на 2-3% выше ключевой ставки.
- Меняющиеся правила комплексного развития территорий (КРТ):
- В Новосибирской области условия часто ужесточаются. Если разрешение на строительство уже получено, выгоднее начать строительство сразу, так как через квартал это может стать дороже, могут появиться новые ограничения по площади участка или социальной нагрузке. Также существует риск отмены разрешения на строительство.
Ситуация на рынке:
- В последние два месяца наблюдается рост затоваренности. В марте продажи по договорам купли-продажи составили почти половину от числа новых квартир, вышедших на рынок.
Сообщение Застройщики Новосибирска вывели на рынок рекордное количество квартир появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.