Новосибирцы всё чаще смотрят на качество придомовой территории при покупке жилья
Насколько важным стал двор при покупке жилья и есть ли в городе проекты, отмеченные на международном уровне? Сегодня хороший двор решает, если не всё, то очень многое. Эксперты выделяют три главные задачи, которые должна решать территория за порогом подъезда.
«Первое — это безопасность. Второе — экология. И третье — культурный досуг. Причём они взаимосвязаны», — отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Квартиры на рынке новостроек появились раньше, чем желающие их купить. Чтобы продать жильё, застройщикам пришлось удивлять покупателей. Пандемия подлила масла в огонь: людям понадобились места для прогулок в условиях ограничений на посещение общественных пространств. Именно с тех пор дворы начали превращаться в полноценные общественные зоны — от простых газонов и лавочек до парковых зон и фонтанов прямо во дворах. В Новосибирске стали строить не просто дома, а целые кварталы с продуманной инфраструктурой.
«Если сравнить два периода, то в 2015 году 60% предложения составляли квартиры эконом-класса, а некоторые, наверное, даже не дотягивали до эконома. А в 2023 году и далее у нас больше 60% домов — это комфорт-класс и комфорт-класс с элементами бизнеса», — добавляет Сергей Николаев.
Признание приходит не только от покупателей, но и от профессионального сообщества. Два проекта новосибирского застройщика получили награды XII премии по ландшафтному дизайну. Серебро завоевал «Сквер влюблённых» в микрорайоне Родники, а золото в номинации «Лучший проект благоустройства жилой среды» — двор жилого комплекса от группы компаний «Поляков».
«Мы с самого образования компании сказали себе и жителям: мы строим не квадратные метры, а определённый образ жизни. И то, что людей окружает, — это часть этого образа жизни. Очень важный момент — чтобы наши рендеры, по которым люди покупают жильё, потом соответствовали тому, что они увидят вживую», — подчёркивает директор ГК «Поляков» Илья Поляков.
«Сквер влюблённых» прошёл путь от заброшенного пустыря с зарослями и ржавыми конструкциями до любимого места жителей Родников всего за год. Это лишь один из примеров, как в Новосибирске безопасность, экология и досуг из приятного дополнения превратились в обязательную программу для застройщиков.