Микрорайоны с препятствиями: задержки и проблемы суперкварталов Звездный и Спортивный
YAKUTIA.INFO. Глава Якутии Айсен Николаев провел вчера специальное совещание по строительству микрорайонов Звёздный и Спортивный. Если убрать воду о важности благоустройства Якутска, то в сухом остатке читается обеспокоенность главы республики сроками ввода этих суперпроектов. Почва для этих опасений, действительно, есть, но есть и более глубокая проблема.
«Все решения должны приниматься с учётом того, что каждый сдвиг по срокам в одном направлении влечёт цепочку задержек по всему проекту», – отметил Айсен Николаев по итогам совещания.
В рамках обоих проектов речь идет о примерно 25 тысячах жильцах планируемых домов. По сути с вводом Спортивного и Звездного должна решиться львиная доля закоренелой проблемы ветхого и аварийного жилья столицы.
Как сказано в пресс-релизе правительства, готовность второго этапа по благоустройству улично-дорожной сети в Звёздном составляет 45%, тогда как завершение его строительства запланировано уже на октябрь 2025 года. Успеют ли? А если успеют, то совладают ли с качеством? У МКУ «Главстрой», которое ответственно за улично-дорожную сеть уже были проблемы со срывом сроков, которые, соответственно, повлияли на сроки ввода в эксплуатацию жилых домов. А из-за небезопасного обустройства строящегося дорожного полотна пострадали как минимум два человека.
К сентябрю торопится ввести канализацию и водоузел АО «Водоканал». Торопливость не всегда приводит к качеству. В мае этого года на улице летчицы Веры Захаровой в микрорайоне Звёздный провалился грунт и разлетелась брусчатка возле канализационных колодцев. Согласно акта, колодцы потекли, что вызвало размыв подушки и просадку. «Водоканал» при этом от ответственности отказался, заявив, что к разрушениям не причастен.
На стройке Спортивного свои трудности. Здесь расположены двухэтажные деревянные дома 50-60-х годов, подключенные к централизованным инженерным сетям. Перед застройкой необходимо перенести эти сети, не нарушив их работу, ведь они обеспечивают не только сносимые дома, но и соседние. Перенос инженерных сетей более чем 150 домов — дело капитальное.
Одновременно с этими проблемами застройщик АО СЗ «РИА» спотыкается о безответственность самих жильцов аварийного фонда. Компания регулярно взывает к отдельным жильцам с просьбами урегулировать документальные вопросы. Около пятидесяти квартир 17 квартала не чешутся о собственном переселении, что тормозит весь процесс.
Если говорить о процессе переселения шире, то РИА получила 3 млрд от банка «ДОМ.РФ» на расселение 31 дома, но впереди еще более 100 аварийных домов. Где взять деньги на это?
По словам гендиректора АО СЗ «РИА» Лии Шайнуровой, основная проблема – существенные затраты на подготовку территории: расселение и инженерную инфраструктуру. На данный момент нет утвержденных механизмов финансовой помощи по расселению, и этот вопрос обсуждается на уровне правительства республики и страны.
Компания ожидает поддержку от правительства Якутии. Кроме того, свою будущую прибыль в 2,6 млрд рублей РИА тоже планирует реинвестировать в расселение. А главное — ожидается, что новая федеральная программа адресного расселения окажет поддержку. Для этого есть предпосылки, так как проекты «Звездный» и «Спортивный» отвечают требованиям программы, но есть и риск вообще пролететь мимо финансирования. Тогда встанет вся стройка. Так что сроки, возможно, не самая главная проблема кварталов.