В Новосибирске составили антирейтинг долгостроев, где опасно покупать квартиры
Эксперт рынка недвижимости также назвал "опасные звоночки" при покупке жилья.
Подборку самых известных долгостроев составили в Новосибирске. Вкладывать деньги в эту недвижимость весьма опасно из-за рисков никогда её не получить.
Возглавляет рейтинг долгострой на улице Связистов, 13/1, который начали возводить два десятка лет назад. Строительство начинало ЗАО "Сумет. Сибирь. Плюс". Застройщик обанкротился. 300 дольщиков оказались обмануты.
Летом 2023 года в правительстве региона заявили, что дольщикам предоставят жилые помещения в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта. Работы выполнит СЗ "Союз-Инвест". Там уже начали частично демонтировать конструкции, чтобы перестроить дом.
На улице Связистов находятся и ещё два проблемных дома №10 и №15. Их хотели ввести в эксплуатацию в 2013 и 2015 годах. Но друг за другом обанкротились местные застройщики - ООО "Новая Альтернатива", МЖСК "У Озера" и НСК "Авантаж". В 2022 году Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства принял решение выплатить компенсации дольщикам объектов.
На улице Кропоткина, 104а находится ещё одна проблемная стройка. Работы были начаты 22 года назад, но быстро остановили. Руководителя строительной фирмы Юрия Семашко осудили за хищение средств. Достроить дом пытались ТСЖ и ЖСК, всё тщетно.
Жилой комплекс "Парадиз" на улице Журинской, 37 тоже в списке проблемных объектов. 30-этажку должны были сдать ещё в 2016 году. Но ООО "БРИК" не смогло сделать ничего, кроме котлована. Позднее котлован ликвидировали, а участок зарезервировали под зелёную зону или какой-нибудь социальный объект. До 31 декабря 2023 года дольщикам должны вернуть деньги.
Ещё один проблемный объект расположился на улице Сибирской, 30а. Здание заброшено ещё с прошлого века. Стройку начинала фирма "ПСО-1", которая обанкротилась.
Эксперт новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев назвал моменты, на который инвесторам следует обратить внимание при покупке жилья.
Покупая квартиру в долгострое, следует отдавать отчёт, что обманутым дольщиком новосибирцу уже не стать.
Важно проверить документацию при приобретении жилья. Может быть ситуация, что генподрядчик взял квартиру у застройщика, но не рассчитался за неё. Если квадратные метры оплачены, на руках должна быть соответствующая справка.
Сергей Николаев отметил, что лучше выбирать дом, который продаётся по системе проектного финансирования, но и в этом случае никто не застрахован от задержек. Важно изучать рейтинги застройщиков.
Насторожить должна и цена, которая значительно ниже рыночной, сообщает "АиФ-Новосибирск".