В МГД предложили предусмотреть гранты и субсидии для реализующих «зеленые» технологии девелоперов
Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева предложила предусмотреть гранты и субсидии для девелоперов, реализующих при возведении зданий «зеленые» технологии, в том числе вертикальное и крышное озеленение. Об этом она сообщила Агентству городских новостей «Москва», комментируя итоги круглого стола о проведении эксперимента по комплексному исследованию возможности применения технологий вертикального озеленения в столице, который состоялся в рамках выставки «АРХ Москва».
«Важно определить, переход к новым зеленым стандартам - это требование к девелоперам или их мотивация? Мне видится, что нужны меры стимулирующего характера. Это могут быть муниципальные гранты, субсидии, преференции, налоговые льготы, в том числе по коммунальным платежам, и другие виды поддержки, ведь на плечи застройщиков, девелоперов будет возложена дополнительная материальная нагрузка как при строительстве, так и при эксплуатации», - сказала Николаева.
По ее словам, тема внедрения новых технологий в сфере экологии и градостроительства актуальна для больших городов. В условиях ограниченности свободных пространств для развития зеленой инфраструктуры могут служить даже фасады и кровли зданий. Так, вертикальное озеленение используется в Сингапуре, Милане, Мадриде. Елена Николаева напомнила, что в России уже приняты ГОСТ, которые позволяют применять «зеленые» технологии в строительстве. Для развития этого направления в столице можно совершенствовать городскую законодательную базу. Депутат пояснила, что сама система вертикального и крышного озеленения представляет собой сложную инженерную систему, такую же как отопление, вентиляция, канализация, водоснабжение, электрические сети, требующую соблюдения правил эксплуатации и работ, выполняемых эксплуатирующей организацией.
«В этой связи, я полагаю, что при активном применении таких систем в многоквартирных домах (МКД), например, необходимо совершенствовать нормы жилищного законодательства, направленные на создание порядка ее внедрения в доме и на решение различных вопросов обеспечения эффективной эксплуатации такой системы, в том числе правил оплаты этой системы в доме», - добавила депутат.
Также она уточнила, что для реализации подобного проекта потребуется внести изменения и в городской закон «О защите зеленых насаждений», в том числе в части компенсационного озеленения при реализации строительных проектов.
«Озеленение крыш не может засчитываться как полноценное компенсационное озеленение, а значит нужно выработать коэффициенты инновационных «зеленых» технологий и традиционных. Например, принято считать, что 50 кв. м крышного или вертикального озеленения равняется одному дереву», - сказала Николаева.
Она подчеркнула, что по результатам прошедшего круглого стола будет создана рабочая группа с привлечением специалистов, в рамках которой будет изучаться необходимость совершенствования московского градостроительного и экологического законодательства в части развития вертикального и крышного озеленения.