Земля продана шесть раз — теперь департамент по управлению земельными ресурсами требует аннулировать все сделки за 18 лет

В ЗКО суд рассматривает иск госоргана с требованием отменить сделки с землей, заключённые 18 лет назад: участок под коммерческий объект продали на месте тротуаров и двора двух многоэтажных домов.
Департамент по управлению земельными ресурсами Западно-Казахстанской области требует признать недействительными сделки с двумя земельными участками, заключённые ещё 18 лет назад. За это время участки перепродавали шесть раз.
Жители двух многоэтажных домов по улице Женис, 7 и 7/1, выступили против продажи придомовой территории и тротуаров частному лицу. Последний владелец начал строительство трёхэтажного коммерческого здания, вырыв под него котлован всего в шести метрах от стен ближайшего десятиэтажного дома.
В 2024 году, после жалоб жителей, департамент провёл проверку законности предоставления земельного участка рядом с домом №7, включая действия ГУ «Аппарат акима города Уральска» и ГУ «Отдел земельных отношений города Уральска». Проверка показала, что акимат в 2008 году нарушил нормы законодательства, передав участок площадью 0,0255 га частному лицу — Улболсын Хусаиновой. Этот участок находился в пределах так называемой красной линии (зоны, непригодной для частной застройки). Тем не менее, на тот момент аким города Сагындык Муташев подписал постановление.
Хусаинова приобрела участок за 55 тысяч тенге. Через два года она перепродала его Александре Рудь за 4,5 миллиона тенге. Вскоре после этого Рудь обратилась в акимат и получила в пользование соседний участок, заплатив за него 419 тысяч тенге. Постановление подписал тогдашний аким Самигулла Уразов.
Спустя пять лет Рудь продала объединённый участок (площадью 0,0462 га) Ерлану Баймурзину. Сумма сделки не раскрывается. Последняя владелица участка — Мадина Чудрова — купила его за 30 миллионов тенге и заложила в банк под залог. Сейчас этот участок выставлен на сайте «Крыша» за 140 миллионов тенге.
Все эти сделки департамент требует признать недействительными. Иск рассматривает суд №2 города Уральска, дело ведёт судья Айнагуль Гайсина.
Жительница дома №7 Ксения Гефиндер утверждает, что дому уже нанесён непоправимый ущерб. По её словам, после таяния снега и дождей котлован заполнился водой, что разрыхлило грунт под фундаментом. Эксперты подтвердили: их 10-этажному дому угрожает разлом.
«Нам сказали, что из-за начавшегося расщепления грунта и просадки фундамента первых двух подъездов дому угрожает разлом. Если дом рухнет, кто нам тогда предоставит новые квартиры?» — говорит Гефиндер.