Регионам хотят разрешить ремонтировать высотки-памятники
Капитальный ремонт общего имущества и реставрацию многоквартирных домов, признанных памятниками истории и культуры, смогут проводить за счет бюджетных средств. Такой законопроект Комитет Госдумы по культуре порекомендовал принять в первом чтении 17 февраля.
Законопроект призван обеспечить сохранность объектов культурного наследия, которые относятся к многоквартирным домам, сказала глава комитета Елена Ямпольская.
Одна из авторов законопроекта, первый зампред комитета, замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» Елена Драпеко пояснила, что сейчас регионы не имеют права ремонтировать многоквартирные дома-памятники, так как законодательство не позволяет им тратить деньги на чужую собственность, а имущество в домах принадлежит гражданам. Законопроект позволяет региональным и местным властям оказывать финансовую поддержку работ по сохранению общего имущества таких зданий. Всего таких домов, по данным Минкультуры, в регионах примерно 13 тысяч, сказала Драпеко.
Стоимость капремонта объекта культурного наследия примерно в два раза больше, чем обычного дома, потому что требуется разработка специальной документации и привлечение специализированных фирм, добавила Драпеко. Поэтому предполагается право публично-правовых образований финансировать работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов-памятников за счет бюджетных средств с учетом категории историко-культурного значения зданий. Объем средств предложено определить как разницу между стоимостью ремонта памятника и предельной стоимостью тех же работ в доме, не имеющем особого статуса.
Также авторы предлагают обязательно включать в договор с управляющей компанией ее обязательство исполнять требования, содержащиеся в охранном обязательстве и акте технического состояния объекта культурного наследия.
Кроме этого, в Жилищном кодексе уточняют, что дома-памятники недопустимо сносить — в них обязательно должны проводить работы по сохранению в соответствии с федеральным законом об объектах культурного наследия. По мнению авторов, это должно устранить неопределенность, когда Жилищный кодекс предписывает снести аварийный дом, а закон о культурном наследии запрещает сносить многоквартирный дом, признанный памятником, но не предусматривает реконструкцию.