Два дома — две судьбы: как в Краснодаре реставрируют два памятника архитектуры
SOS услышан
С забитыми окнами, размалеванное и покореженное, историческое здание на ул. Чапаева, 85 вызывало досаду и недоумение: как такое вообще возможно в центре Краснодара? Одноэтажный купеческий особняк долгое время всем своим видом отчаянно подавал сигнал о помощи.
Но наконец SOS услышали. Власти обещают завершить его реставрацию уже в этом году.
— Здание на улице Чапаева, 85 отреставрируют до конца этого года по решению суда, — рассказал начальник управления госохраны объектов культурного наследия Краснодарского края Георгий Давыденко. — Реставрацию проведут за счет собственника, так как бремя содержания здания, ответственность за его сохранение несет именно он. Работы начались с разработки научно-проектной документации: документ уже прошел историко-культурную экспертизу, акт экспертизы подробно рассмотрели наши специалисты и согласовали ее. Сейчас реставрационные работы уже идут, а мы осуществляем за ними госконтроль.
По словам Георгия Давыденко, будет проведена реставрация и внешнего, и внутреннего облика здания. Здесь отремонтируют фасады, кровлю, канализацию, сделают гидроизоляцию, восстановят архитектурный декор, воссоздадут оконные и дверные проемы.
Что в нем будет потом размещено, — это на усмотрение собственника. По закону объект культурного наследия может быть приспособлен под любое использование, за исключением опасных производств и химических складов.
— Вполне вероятно, там будет ресторан, кафе, гостиница или офис,
— предполагает Георгий Давыденко.
После реставрации на здании наконец появится надпись о том, что оно является объектом культурного наследия. Крепить подобную табличку на дом в таком обветшалом состоянии, воля ваша, было бы стыдно.
Врач-новатор
Кем же был владелец дома, что надо знать о нем нам, его землякам?
Степан Михалев был известным екатеринодарским врачом, заслужившим за 20 лет деятельности безупречную репутацию.
Он окончил войсковую гимназию, однако стать купцом и торговать, как его отец, не захотел. Юноша поступает в Харьковский императорский университет на медицинское отделение. Там увлекается революционными идеями, читает запрещенную литературу, участвует в сходках. Через три года его исключают из университета. Тогда отец отправляет его за границу: сначала в Вену, потом в Германию — в прославленный Гейдельбергский университет.
Учебу Степан завершил в Мюнхене, получив степень доктора медицины. Вернувшись в родной город, поступил на службу в екатеринодарскую больницу. Позже с помощью отца открыл частную рентгеновскую клинику, причем диагностику новомодными лучами для малоимущих проводил бесплатно.
На рубеже веков в моду вошло лечение естественными силами природы: водой, грязями, электричеством. Вместе с коллегой, доктором Платоновым, Степан Михалев открыл в 1898 году первую в Екатеринодаре водолечебницу. В ней можно было принять хвойные, солевые, нарзанные и «электросветовые» ванны, даже были душ Шарко и массаж.
Доктор Михалев неоднократно избирался гласным в городскую Думу Екатеринодара. Он добился, например, чтобы при Думе был создан врачебно-санитарный совет, который боролся за чистоту в городе, за то, чтобы делать прививки, прежде всего от тифа, подступавшего к Северному Кавказу. В 1908 году по его предложению было создано Кубанское медицинское общество, Михалев стал его председателем. Общество много сделало для создания больниц, фельдшерских пунктов, открытия родильного дома в Екатеринодаре. Будучи председателем Екатеринодарского отдела Всероссийской лиги борьбы с туберкулезом, Михалев со своей супругой стал одним из организаторов ежегодного благотворительного праздника День белой ромашки.
Умер Степан Михалев в марте 1915 года, скоропостижно, у постели пациента. До этого, в декабре 1914 года, у него уже случились два сердечных приступа, однако отказать больному из хорошо знакомой купеческой семьи он не мог.
На реставрацию дома Косякина определили три года
1 сентября 2020 года в здании училища им. Штеменко в Краснодаре торжественно открыли бюст Александра Косякина. Это первый памятник архитектору в Краснодаре от благодарных потомков.
Место для памятника было выбрано не случайно: именно Александр Косякин создал одно из красивейших зданий нашего города.
Наверное, не я одна о выдающемся кубанском зодчем Косякине узнала из-за шумихи, связанной с его гибнущим домом на ул. Кондратенко, 13. Особняк пустовал с 2000 года, собственники его не раз менялись, а последний и вовсе намеревался снести, построив на месте офисный центр. К чести горожан ими было организовано целое движение по защите дома архитектора. И дело сдвинулось с мертвой точки.
— После нашего обращения в суд было принято решение об изъятии дома Косякина у собственника, доведшего объект до аварийного состояния, — рассказал Георгий Давыденко. — Решение суда вступило в силу, дом был изъят для продажи с публичных торгов. Замечу, что подобных инцидентов в ЮФО еще не было, по стране их считанные единицы, мы, можно сказать, первопроходцы.
И вот недавно на торгах этот объект культурного наследия продали за 15,2 млн рублей, что в три раза превышает начальную цену лота. Информация об этом появилась на сайте Фонда госимущества Краснодарского края. Победителем аукциона стал Максим Самардак, предложивший наибольшую цену. Всего в аукционе участвовало шесть человек.
По расчетам Кубаньпроектреставрации, стоимость восстановительных работ составит 28,8 млн рублей.
— Когда начнется реставрация? Как долго она будет продолжаться?
— После подписания договора о купле-продаже, — говорит Георгий Давыденко, — мы утвердим охранное обязательство. В нем, по согласованию с собственником, установим сроки проведения реставрационных работ. Думаю, затягивать с ними он не станет, объект находится в аварийном состоянии. Ориентировочно в охранном обязательстве мы планируем указать трехлетний срок.
Что касается стоимости работ, то точно их можно определить после разработки научно-проектной документации. Для этого необходимо провести инженерное обследование, оценить состояние фундамента, несущих конструкций, инженерных систем, состояние перекрытий, кровли — только после этого делается смета.
Его архитектурное наследие
Жизнь архитектора была недолгой и трагичной. Но свой след на кубанской земле он оставил на века.
Родился Александр Косякин в сентябре 1875 года в семье высокопоставленного кубанского офицера. Его отец, Петр Иванович Косякин, до 1917 года был старшим помощником атамана ККВ.
Перед юношей открывалась военная карьера, но он хотел заниматься строительством и поступает в Петербургский институт гражданских инженеров. После учебы, проработав два года инженером в Подольском губернском правлении, возвращается домой. А спустя пару лет его назначают главным архитектором Кубанской области.
Одной из первых выдающихся работ 30-летнего Косякина стал проект трехэтажного здания Кубанского Мариинского института. За оригинальность и изящество проект получил премию на выставке в Париже. Построили великолепное здание всего за три года.
Имя архитектора было у всех на слуху, заказы шли со всей Кубанской области. Среди построенных им храмов —
Троицкая церковь в станице Казанской, Успенская — в Славянске-на-Кубани, Рождественская в станице Воронежской и др.
Среди них и заложенная в сентябре 1906 года церковь Введения во храм Пресвятой Богородицы в Пашковской. «По своей ажурной, изящной архитектуре этот храм не имел себе равных на Кубани», — написал о нем краевед Виталий Бардадым.
В отличие от других храмов этому не повезло: в 1937 году был разрушен. Председатель Пашковского сельсовета Бекер, распорядившийся сделать это, продал кирпич на сторону за 20 тысяч рублей…
Александр Косякин строил и наш главпочтамт (автором проекта был столичный архитектор Гавриил Барановский). В ноябре 1915 года почта была открыта, и уже сто с лишним лет здание верой и правдой служит горожанам по прямому назначению.
Однако в житейских делах талантливый архитектор был крайне непрактичен: его мог обмануть всякий плут. «Обирали меня большевики, забрав деньги и костюмы, а в этом месяце ограбил меня мой бывший друг», —
напишет Косякин войсковому атаману Филимонову в сентябре 1918 года. Косякин был смещен с должности областного архитектора, крупно задолжал и, по собственному выражению, «страшно нуждался». Ему даже отказали в зачислении в штат «за неимением вакансий» — и это после 20 лет верного служения родному городу! Но самым жестоким ударом стала зверская расправа большевиков над отцом архитектора. В Майкопе 75-летнего старика посадили на кол, после чего обезображенный труп выбросили на дорогу.
О смерти 43-летнего архитектора есть разные версии. Как считает Виталий Бардадым, Александр Косякин покончил с собой, не пережив выпавших на его долю потрясений. По другой (так значится в церковной книге) он умер «от порока сердца».
Материал подготовила Марина Аванесова