Зачем жилым домам начали присваивать класс энергоэффективности?
Указатели с классом размещает на фасаде управляющая компания
Жительница Кубанской улицы Анна Михайловна заметила, что на фасаде появились таблички с обозначением класса энергоэффективности дома. «Зачем вешают эти таблички? От чего зависит класс? Влияет ли он на размер «коммуналки»?» — спрашивает читательница. В вопросе разбиралась корреспондент «ЮВК».
От А до G
По словам начальника Мосжилинспекции по ЮВАО Ивана Шальнова, есть девять классов энергоэффективности домов: высочайший — A++, А+, очень высокий — А, высокий — В, повышенный — С, нормальный — D, пониженный — Е, низкий — F, очень низкий — G.
Класс присваивает дому Мосжилинспекция. Чем меньше тепла и электричества расходует дом, тем класс энергоэффективности выше. Он зависит от года постройки дома, использованных стройматериалов, наличия в подъездах стеклопакетов и других факторов. Указатели с присвоенным дому классом размещает управляющая компания.
Почему дома одинаковые, а классы разные
— У домов одной серии могут быть разные классы энергоэффективности, если в одном провели капремонт, а в другом нет, — отметила главный инженер «Жилищника района Люблино» Наталья Тимкова.
Например, дому 4 на Мариупольской улице, где заменили инженерные сети, отремонтировали кровлю и фасад, присвоили класс D (нормальный). А такому же дому 12, корп. 2, на Кубанской улице, но без капремонта — класс Е (пониженный).
Но даже после капремонта дом не может быть отнесён к высокому классу, если в его подъездах отсутствует светодиодное освещение. И главное — если дом не оборудован автоматическим узлом управления отоплением или индивидуальным тепловым пунктом. Именно они регулируют отопление в зависимости от температуры наружного воздуха и значительно экономят ресурсы, особенно в межсезонье.
Новостройки 111б, корп. 1 и 2, на Люблинской улице с индивидуальными тепловыми пунктами, например, имеют класс В (высокий).
Как сберечь свет и тепло во всём доме
Чем выше класс энергоэффективности дома, тем меньше энергоресурсов в нём расходуют, а значит, меньше и затраты жителей на коммунальные услуги. Управляющая организация должна не реже раза в год предлагать собственникам способы экономии энергоресурсов со сроками окупаемости. А собственники на общем собрании могут принять решение об их внедрении.
Например, в 96 домах в районе Люблино «Жилищник» по решению собственников установил автоматические узлы управления отоплением. И жители стали меньше платить за отопление. А более чем в 85% домов района есть энергосберегающее освещение в подъездах. Есть планы оборудовать им и все остальные дома.
Если класс энергоэффективности дома низкий, то это сигнал для его жителей задуматься об энергосбережении.