Жители Екатеринбурга выступили против строительства высоток на Юго-Западе
Жители Юго-Западного микрорайона Екатеринбурга раскритиковали планы компании "Астра" построить на пересечении улиц Посадской и Белореченской два высотных жилых комплекса с коммерческими помещениями и автопарковками. По мнению горожан, появление высоток на этом участке приведет к транспортному коллапсу на Посадской, серьезной нагрузке на существующие социальные объекты и инженерные сети, сообщает "Уралинформбюро".
Проект планировки и межевания территории был вынесен на общественное обсуждение в конце января текущего года. В данный момент на участке находятся "Пятерочка", "Перекресток" и мебельный центр Solo Office Interiors, часть территории (ранее там располагалась автопарковка) уже не первый год обнесена строительным забором.
Согласно пояснительной записке, девелопер собирается снести существующие торговые объекты, а на их месте построить два разноуровневых (от 5 до 31 этажа) комплекса суммарной жилой площадью 37,9 тысячи квадратных метров, рассчитанных на проживание более 1,2 тысячи человек. Для новостроек проектом предусмотрено 221 парковочное место. Социальные объекты в проекте отсутствуют. В качестве расчетного срока реализации указан 2025 год.
Горожане оценили планы застройщика негативно. Они отметили, что существующие школы и без того переполнены и работают в две смены, поликлиники № 2 и № 40 не справляются с объемом пациентов, строительство новых детских садов и школ в районе не планируется. Таким образом, появление в квартале двух высотных домов создаст дополнительную нагрузку на объекты образования и здравоохранения, а также на инженерные сети. Кроме того, снос магазинов "Пятерочка" и "Перекресток", по мнению местных жителей, приведет к дефициту торговых площадей.
Участок будущего строительства сегодня занят магазинами. Фото: "Яндекс. Панорамы"
Также горожане считают, что транспортная схема в проекте не продумана. По их мнению, количество запланированных парковочных мест не учитывает фактических нормативов обеспеченности. Кроме того, на соседних улицах уже ведется строительство высотных комплексов "На Черкасской", "Прогресс Встречный" и "Ривьера на Посадской". Неизбежное увеличение автотрафика после сдачи этих новостроек приведет к регулярным пробкам на Посадской и Белореченской, а появление "свечек" рядом со среднеэтажными домами советской постройки закроет их жителям солнечный свет.
Все эти замечания были отвергнуты Главархитектурой города. Как пояснили чиновники, возведение высотных домов на этом участке предусмотрено генпланом-2045, Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования. Существующие объекты образования и здравоохранения (которыми, по замыслу разработчиков, могут воспользоваться будущие жители новостроек) находятся "в пределах допустимого уровня территориальной доступности", а решения по подключению к сетям согласованы с ресурсоснабжающими организациями. К тому же девелопер, будучи собственником участка, вправе разместить на нем встроенные торговые объекты. Расчет инсоляции будет выполнен на последующих стадиях проектирования, заверили в Главархитектуре.
Стоит отметить, поблизости от будущего пятна застройки компания "Астра" реализует еще один проект – строительство высотного жилкомплекса "Даблхаус 1:1" на углу улиц Посадской и Репина. Сдать объект в строй предполагается в IV квартале текущего года.