Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1
2
3
4 5
6
7 8 9
10
11
12
13
14
15
16
17 18 19 20 21 22
23
24
25 26 27 28 29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено

В Орле развернулась «игра» за элитный участок земли под снесённым «карточным домиком»

0 1333

Этой весной в Самарской области прогнозируется подтопление территорий 71 населенного пункта

В Твери простятся с погибшим в ходе СВО Эдуардом Кузнецовым

Дожди в Самарской области побили десять многолетних рекордов

В Самаре прошел медиаинтенсив для колледжей – участников федерального проекта «Профессионалитет»

В Орле закручивается невероятная история вокруг застройки элитного участка под снесённым «карточным домиком» на Набережной Дубровинского, 68. Участок небольшой, даже, можно сказать, маленький – меньше 3 тыс. кв м, отчего построить тут можно только небольшой одноподъездный дом, причём не выше 8 этажей, поскольку есть ограничения из-за охранных зон объектов культурного наследия, которые рядом.

В конце 2022 года появилась информация, что власть, вопреки данному расселённым жителям дома обещанию, таки даёт добро на появление новостройки на берегу Оки. Потенциальным застройщикам предложили побороться за право возведения МКД в рамках программы так называемой «десятины» – это когда победитель отдаёт муниципалитету квартиры, общий метраж которых составляет не менее 10% от построенного. Требования к строительным компаниям предъявили довольно простые: наличие опыта и уставного капитала минимум в 2,5 млн рублей, отсутствие задолженностей. 

Заявки принимались до 11 января 2023 года. Победителем в этой борьбе должен, по логике, стать тот застройщик, который предложит мэрии наиболее высокую долю возврата квартир в собственность, имеет опыт возведения МКД и чист перед налоговиками. На конкурс, как известно ОрелТаймс из собственных источников, было подано 5 заявок, в том числе, от солидных орловских застройщиков. И развернулась нешуточная борьба удивительных, просто невероятных предложений.

Условия игры

Торги за право строительства дома на Набережной Дубровинского стартовали не от 10% построенного жилья, которые обычно предлагают застройщики муниципалитету, а от 13%. При этом ставки повышались на глазах: были даже те, кто предложил 15% – невиданная щедрость для Орловщины и даже 17%. На первый взгляд – прекрасно! Ведь чем больше застройщик отдаст муниципалитету, тем лучше для тех же сирот, жильцов в аварийных домах и прочее.  Но что стоит за такой щедростью? Раньше и на 10% застройщиков искали годами, а тут – чуть не вдвое больше. Это так много, что просто разорительно. То есть, застройщик фактически готов не только работать без прибыли, но даже в убыток. По самым скромным подсчётам, 17% от построенного в рублях это почти 70 млн. Кто же этот филантроп? Почему такой добрый?

ОрелТаймс делает ставки

На сегодня известно, что «карточный дом» собрал за столом довольно крупных орловских игроков в сфере строительства. Партия «в покер» разворачивалась аккурат в преддверии нового 2023 года. И вот когда, казалось бы, все «фишки» уже были сброшены на стол, в игре появился «джокер». Буквально за считанные минуты до конца срока подачи заявок некая компания идёт All-In, повышая размер ставки до максимального уровня. Неизвестная широкой публике фирма предлагает отдать в собственность Орла 17% от построенных квартир. Предвосхищая грядущие события, ОрелТаймс делает ставку. Победителем и застройщиком элитного участка на Набережной Дубровинского в Орле станет московская компания ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк». 

Однако не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Компания действительно зарегистрирована в Москве, но вот корни у неё наши — орловские, вспоенные на мелких водах широких замыслов «серого кардинала» элитного строительства Андрея Величкина. 

Как проигрышная комбинация превратилась в королевский «флеш-рояль»

Прежде чем раскрыть перед читателем все карты, ненадолго вернёмся к началу нашего повествования. 

Итак, для того, чтобы ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» из Москвы стало победителем на право застройки участка на Набережной Дубровинского в Орле, компания должна не только предложить бОльший процент муниципалитету, но и отвечать нескольким вышеописанным требованиям: иметь размер уставного капитала не менее 2,5 млн рублей, опыт в сфере строительства, не иметь  задолженностей. Этакие четыре в одном.

Для полноценного «флеш-рояля» московской компании не хватало нескольких «карт».  

Дело в том, что ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» было зарегистрировано в Москве 11 февраля 2020 года с уставным капиталом в… 10 тыс. рублей. Незадача. Но когда кому-то очень хочется, «шестёрка» легко превращается в «туза», и 29 декабря 2022 года в ЕГРЮЛ вносится правка. И размер уставного капитала вдруг увеличивается до 2,6 млн рублей.    

При этом, судя по открытым данным, часть имущества компании находится в залоге у «Сбербанка», что, конечно, не является фактом наличия задолженностей, но свидетельствует о низкой финансовой ликвидности компании. К слову,  последняя банковская залоговая операция датируется всё тем же 29 декабря 2022 года. 

Опыта строительства у ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» в Орле маловато. Но он есть: ЖК «Разградский», дом «Самолёт». Сейчас компания активно продаёт квартиры в оскандалившемся «Микрорайоне Первом» д. Образцово. 

Так или иначе, к дате окончания срока подачи заявок на право застройки Набережной Дубровинского (11 января 2023 года) компания из Москвы сделала самую крупную ставку в истории Орла – 17%. Перебить её орловские застройщики не решились. 

Кто стоит за «джокером»?

Зачастую солидные игроки предпочитают оставаться анонимами. Это примерно то же самое, что и при покупке дорогостоящей картины. Руку на аукционе поднимает один человек, но платит за приобртённую в коллекцию ценность — другой. Но если с шедеврами искусства данная конспирация вполне объяснима, то вот с торгами на застройку Набережной Дубровинского подобное камуфлирование вызывает вопрос.

Согласно официальной информации, генеральным директором московской компании ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» значится Юрий Королёв. Но ему принадлежит всего 0,1% акций. А вот 94% — у орловского ООО «СТС-ГРУПП». Учредителем данного общества является Андрей Величкин. Человек с широким послужным списком, видными связями и довольно скандальной историей строек. 

Кто тасует колоду?

ОрелТаймс однажды уже делился со своими читателями увлекательной судьбой Андрея Величкина. К его персоне наше внимание было приковано после анонсирования стройки 17-этажного дома на территории стадиона школы на Черкасской. Дабы не повторяться, вкратце пробежимся по основным этапам становления столь масштабной личности. 

СМИ он стал известен ещё в далёком 2009 году, когда «Орловская среда» посвятила Величкину публикацию под названием «Дело о контрабанде». Речь в ней шла о преступной схеме по поставками в Россию сельхозтехники из Германии по поддельным документам. На ней гражданин Величкин и его подельник Пилюгин обманули государство почти на 4 миллиона рублей. Схему раскрыли сотрудники УФСБ России по Орловской области. Величкин и Пилюгин получили по три года лишения свободы. Было это в 2005 году. 

Спустя некоторое время, отбывший срок за контрабанду Величкин вновь засветится в прессе — правда, уже в качестве успешного бизнесмена, руководителя ООО «Компания Стройсервис». В 2011 году Величкин учредил ООО «Гостиный двор». Соучредителями стали его супруга и Светлана Маркина – жена Михаила Маркина, ставшего известным в последние годы – годы правления Клычкова. Семейный подряд Маркиных за последние годы освоил не один миллиард рублей на благоустройстве практически всех знаковых мест Орла по муниципальным контрактам. Но в прошлом году Маркин был заключён под стражу в ходе расследования уголовного дела о хищении средств при строительстве уникальной школы на Зеленина. 

В 2017 году Андрей Величкин становится лауреатом премии «Орловский бизнес» в номинации «Малоэтажное строительство» от Корпорации Развития. 

На данный момент Андрей Величкин является учредителем бесчисленного ряда ныне ликвидированных строительных компаний, гендиректором ряда действующих, в прошлом — учредителем «СТС-ГРУПП», ООО «Стройресурспроект», ООО «Компания Стройсервис» и потенциального застройщика Набережной Дубровинского — ООО  «Специализированный Застройщик Омега Парк». 

Вскрываем карты

Что представляет из себя московско-орловская компания Величкина ООО  «Специализированный Застройщик Омега Парк»? Судя по официальным данным, неликвидную и весьма финансово несостоятельную фирму. Вот выдержки из регистрационных данных компании сайта Creditinf.rm. 

В графе «Оценка безопасности сотрудничества» значится буквально следующее:  низкий уровень платёжеспособности, не позволяющий своевременно и в полном объёме отвечать по своим обязательствам; 

существует вероятность наступления финансовой несостоятельности в краткосрочной и долгосрочной перспективе нулевой; 

отчёт о финансовых результатах отсутствует;

минимальная среднесписочная численность.  Но при всех существующих параметрах орловская власть за два года существования ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» заключила с ним контрактов на общую сумму 112 млн рублей! Из них: 82 млн рублей — администрация Орловского муниципального округа, ещё 30 млн рублей — МКУ «Жилищное управление Орла». Все эти сделки были осуществлены в целях приобретения квартир для детей-сирот и расселения граждан из аварийного жилья в «Микрорайоне Первый» д. Образцово. Удивительная покерная партия, не так ли?! 

Карточный фокус 

Застройщиком «Микрорайона Первый» в Образцово являлась компания ООО «Компания Стройсервис», учредителем которой тоже значился Андрей Величкин. Фирма неоднократно переносила сроки окончания строительства. Когда терпение дольщиков закончилось, они обратились в прокуратуру и Госстройнадзор. Выяснилось, что «Компания Стройсервис» выводила денежные средства, поступающие от дольщиков, неизвестно куда. Было возбуждено уголовное дело, потерпевшими признали 285 дольщиков. В постановлении СО ОМВД РФ по Орловскому району было указано, что ООО «Компания Стройсервис» собрала с дольщиков 202,8 млн рублей, но не сдала объекты в срок. Следствие пришло к выводу, что средства дольщиков были похищены путём обмана. Кем? «Неустановленными лицами из числа руководства ООО «Компания Стройсервис»». 

Рекурсия: спустя два года ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк», учредителем которой значится Андрей Величкин, продаёт квартиры в ЖК «Микрорайон Первый», который со скандалом строило ООО «Компания Стройсервис», учредителем которой значился Андрей Величкин, Орловскому МО и МКУ «Жилищное управление Орла» для расселения граждан из аварийного жилья и детей-сирот на общую сумму 112 млн рублей! Последние 20 сделок датированы 9 января 2023 года. 

Нечестная игра?

Есть ещё один нюанс, который легко прослеживается в этих сделках. Одна из последних квартир на бульваре Героев в ЖК «Микрорайон Первый» была куплена МКУ «Жилищное управление Орла» у ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» за 4,6 млн рублей. При этом на сайте «СТС Групп» квартиры на бульваре Героев предлагаются от 2,4 млн рублей. Да и в среднем, квартиры два года закупались Орловским МО у Величкина по цене в 2,6 млн рублей. 

И даже это ещё не всё интересное. Часть квартир Орловский МО закупает на будущее — по сроку исполнения контракта на 2024 год. Проще говоря, эти квартиры ещё даже не построены. Знакомая ситуация? Примерно по такой же схеме Орловский МО купил квартиры у Виталия Чапкина в пгт. Знаменка, ул. Маршала Куликова. Увы, ООО «СМУ №2» под руководством Чапкина не справилось с их сдачей в срок, установленный в муниципальном контракте. Но это другая история, хотя выводы власть сделать должна бы.

Ну и, наконец, ещё один любопытный факт: ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» за 2022-2023 годы получил 4 предостережения от Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области. Последние датированы 18 и 24 января 2023 года. Они были выданы на основании имеющихся у ведомства сведений «о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований». 

Что ещё раз подтверждает ранее высказанное нами предположение о возможных срывах в исполнении муниципальных контрактов по сдаче квартир. Но квартиры Величкина, несмотря на всё это, продолжают разлетаться, как горячие пирожки среди администрации Орловского МО и МКУ «Жилищное управление Орла».

И почему я в тебя такой влюблённый?

В качестве послесловия

Здесь важно добавить: простым орловцам в корне непринципиально, кто и как будет застраивать пустующий участок на Набережной Дубровинского. Главное — беспрецедентная щедрость. Но гложат сомнения: а будет ли она реализована? Дело в том, что, предлагая заоблачные цифры, в данном случае застройщик ничем не рискует, кроме потери имиджа – в том случае, если он ничего не построит. Залог-то здесь отсутствует, в отличие от аукционов по продаже земельных участков. Это на последних, если выиграл и не построил, то теряешь 50% от стоимости цены. А здесь – ничего. Ни рубля. Даже в случае, если стройка вообще не начнётся. Да и имиджевые потери для «московской» фирмы на орловской земле невелики. Кого интересует закамуфлированная московская компания некоего г-на Королёва?

…Когда за покерным столом собираются столь крупные игроки, зачастую ставки делаются исключительно ради безоговорочной победы над соперниками. Даже когда это блеф. 

Однако вопрос, почему, пока ещё ждёт ответа.

 


Читайте также

В тренде на этой неделе

Вода хлынула в автобус: в Самарской области дожди побили 100-летний рекорд

Дожди побили рекорды по количеству осадков в 12 местах Самарской области

Этой весной в Самарской области прогнозируется подтопление территорий 71 населенного пункта

Дожди в Самарской области побили 12 многолетних рекордов

Загрузка...

Загрузка...
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.



News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей Украине (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектом News24.


Владимир Зеленский в Украине


Светские новости



Сегодня в Украине


Другие новости дня



Все города России от А до Я