Сколько может стоить гектар земли в Украине
По данным Экономического дискуссионного клуба, среди стран ЕС самый низкий текущий уровень средней стоимости одного гектара пашни сложился в Румынии - около 2085 евро, а самый высокий в Нидерландах - почти 68 197 тыс..евро.
За последние 7 лет в большинстве стран-членов ЕС стоимость пашни росла. Больше всего за указанный период повысились цены в Чехии (в 3,5 раза), Литве (почти в 3 раза), Эстонии (2,7 раза), Венгрии, Болгарии и Польши (2 раза).
При этом даже в пределах одной страны наблюдается существенная вариативность цен на пашню. Например, в Испании максимальная цена гектара земли превышает минимальную почти в 20 раз. Кстати, на территории Испании - на Канарских островах, зафиксирована самая высокая стоимость пашни на территории Евросоюза - 131 263 евро за гектар.
В то время участки с низкой стоимостью расположены в юго-западной части Болгарии, где цена одного гектара пашни составляет 1549 евро.
В Украине отсутствует цивилизованный рынок таких земель, а соответственно и рыночные цены не сформированы. Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством существует понятие «нормативная денежная оценка земельных участков» по данным Госгеокадастра.
По состоянию на 01.01.2019 нормативная денежная оценка одного гектара пашни в разрезе регионов страны составляла от 21,4 тыс. гривен (667 евро) в Житомирской области до 33,6 тыс. грн. (1048 евро) в Черкасской области.
Среди стран Евросоюза дорогой является аренда земель сельскохозяйственного назначения в Нидерландах - 847 евро/га, дешевой - в Латвии - 57 евро за гектар. Следует отметить, что в большинстве стран размер арендной платы за последние 7 лет существенно вырос.
В Украине в 2018 году средний размер платы за аренду одного гектара сельскохозяйственной земли составил 1613 гривен (50 евро), что на 18% больше, чем годом ранее.
Как сообщает www.Agropravda.com, самая высокая арендная плата за гектар зафиксирована в Черкасской (3525 грн), Полтавской (2970 грн) и Харьковской (2495 грн). Дешевле всего пользования землей обходилось в Херсонской (927 грн/га) и Запорожской (878 грн/га) областях.