Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2
3
4 5
6
7 8 9
10
11
12
13
14
15
16
17 18 19 20 21 22
23
24
25 26 27 28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено

Сколько стоит земля в Украине и ЕС

0 33

Пробки на дорогах Подмосковья оценили в 4 балла утром 27 марта

Московская область - Изготовление металлических навесов

Армия выносит приговор Зеленскому: 400 тысяч воинов уже готовы. На Банковой ждут удара

Число погибших в Крокус Сити Холле выросло до 143 человек


Накануне окончательной отмены в Украине моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, интересно узнать о текущей стоимости пашни в странах Европейского Союза.

Подборку цен подготовил Экономический дискуссионный клуб. Приводим почти дословно.

Несмотря на то, что цены на землю зависят от многих факторов (в частности, особенностей национального законодательства, климатических условий, качества почв, развития транспортной инфраструктуры, спроса и предложения), на территории Евросоюза наблюдается значительная вариативность ее стоимости.

Среди стран ЕС самый низкий текущий уровень средней стоимости одного гектара пашни [1] сложился в Румынии - около 2085 евро, самый высокий в Нидерландах - почти 68 197 тыс. Евро.

За последние 7 лет в большинстве стран-членов ЕС стоимость пашни росла. Заметнее за указанный период повысились цены в Чехии (в 3,5 раза), Литве (почти в 3 раза), Эстонии (2,7 раза), Венгрии, Болгарии и Польши (вдвое).  

И даже в пределах одной страны наблюдается существенная вариативность цен на пашню. Наиболее впечатляющее расхождение в стоимости пашни в Испании, где максимальная цена превышает минимальную почти в 20 раз. Следует отметить, что на территории Испании, а именно на Канарских островах зафиксирована самая высокая стоимость пашни на территории Евросоюза - 131 263 евро за гектар. В то время, как участки с низкой стоимостью расположены в Юго-Западной части Болгарии, где цена одного гектара пашни составляет 1549 евро.

В связи с длительным мораторием на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине отсутствует цивилизованный рынок таких земель, а соответственно и рыночные цены не сформированы.

Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством в Украине существует понятие «нормативная денежная оценка земельных участков» [2] .

Согласно данным Держгеокадастра, по состоянию на 01.01.2019 нормативная денежная оценка одного гектара пашни в разрезе регионов страны составляла от 21,4 тыс. гривень (667 евро) в Житомирской области до 33,6 тыс. грн. (1048 евро) в Черкасской области.

В государствах-членах Евросоюза, как и в Украине, фермерам принадлежат не все земли, задействованные в производстве. Значительные объемы сельскохозяйственных земель находятся в краткосрочной или долгосрочной аренде.

Среди стран Евросоюза дорогой является аренда земель сельскохозяйственного назначения в Нидерландах - 847 евро/га, дешевой - в Латвии - 57 евро за гектар. Следует отметить, что в большинстве стран размер арендной платы за последние 7 лет существенно вырос (см. график).

В Украине в 2018 году средний размер платы за аренду одного гектара сельскохозяйственной земли составил 1613 гривен (50 евро), что на 18% больше, чем годом ранее.

Самая высокая арендная плата за гектар зафиксирована в Черкасской (3525 грн.), Полтавской (2970 грн.) и Харьковской (2495 гривен) областях. Дешевле пользование землей обходилось в Херсонской (927 грн./га) и Запорожской (878 грн./га) областях. 

____________________________

[1] здесь и далее по странам ЕС приведены статистические данные по 2017 - последняя актуальная информация, обнародованная Евростатом;

[2] Закон Украины «Об оценке земель» определяет, что нормативная денежная оценка земельных участков - капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам. Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ними по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственнос и, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства,

Напомним, продать или найти новую или б/у технику вы можете в нашем разделе «Продажа техники».

А чтобы ничего не пропустить – подписывайтесь на наш канал в Telegram, Instagram, и Facebook!


Читайте также

В тренде на этой неделе

Вода хлынула в автобус: в Самарской области дожди побили 100-летний рекорд

Этой весной в Самарской области прогнозируется подтопление территорий 71 населенного пункта

В Самарской области продолжается региональный этап чемпионата по профессиональному мастерству «Профессионалы»

В Твери простятся с погибшим в ходе СВО Эдуардом Кузнецовым

Загрузка...

Загрузка...
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.



News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей Украине (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектом News24.


Владимир Зеленский в Украине


Светские новости



Сегодня в Украине


Другие новости дня



Все города России от А до Я