Жителей «Царево Сити» грозят оставить без света из-за отказа оплачивать счета от УК

Жильцов нового ЖК под Казанью якобы грозят оставить без электричества. А все потому, что те отказываются оплачивать астрономические суммы по несогласованным с ними тарифам. Подробности — в материале Inkazan. Царские расценки в ЖК «Царево Сити» История началась в сентябре этого года, когда собственники квартир в ЖК комфорт-класса «Царево Сити» начали забирать ключи. Тогда вместе с ключами новоселы получили от застройщика комплекса «Унистрой» управляющую компанию «Нурлы Йорт» и бланки согласия на тарифы. Тут-то выяснилось, что «комфорт» обойдется им в копеечку. Согласно тарифам, содержание жилого и нежилого имущества стоит 96 рублей за квадратный метр. Так, владельцы квартир площадью 75 квадратов выкладывают более 7 тысяч рублей — и это без учета тепла, воды и света. Для сравнения, в Казани тарифы варьируются в пределах 30-40 рублей за «квадрат» в среднем. Жильцы утверждают, что такие суммы были установлены управляющей компанией в одностороннем порядке, без их согласия. Возмущенных людей успокаивали, мол, цифры еще окончательно не утверждены, но сентябрь оплатить все же требовали. Деньги УК собирает в том числе за построенный рядом бульвар — с фонтанами, декоративными деревьями, охраной и камерами видеонаблюдения. Вот только территория открыта не только для жильцов ЖК, но и для всех желающих. «Никто не спрашивал про бульвар, нужен он, не нужен нам! Никто не знал о фонтане и тем более о том, что бульвар будет обслуживать наш дом! Леонид Каналин [директор УК — прим. Inkazan] просто держит нас всех за дураков и на вопросы отвечает вопросами!» — пишет в комментариях собственница квартиры Любовь. «Беспредельщики, ощущение что оказались в 90-х. В „Царево Сити“ прямо рейдерский захват! Я за 50 кв метров платить должна 15 000. Это не Казань! Это село!» — пишет пользовательница Альбина. «От лукавого»: могут ли жильцы не платить по счетам В этом конфликте жильцы оказались между Сциллой и Харибдой: с одной стороны — грабеж, с другой — риск остаться без электричества. «Если идут угрозы об отключении света, жильцам нужно рассмотреть вопрос смены управляющей компании, которая не будет вести себя таким образом. Они имеют право выбирать другую компанию и, если нет протокола, соответствующим образом оформленного, — не платить», — сказал Inkazan член экспертного совета комитета по вопросам ЖКХ Совета Федерации Михаил Застела. По его словам, вопрос о тарифах на следующий год должен решаться на общем собрании жильцов. Если такового не было — ориентироваться на то, что принято в обязательном порядке городом. «Все остальное, если несогласованно, это, извините меня, от лукавого. Сейчас я загляну в свои платежки… Вот, на 50 квадратных метров без централизованной горячей воды и лифта — 2 400 рублей. Это без отопления, воды, электроснабжения и мусора», — сказал эксперт. Отметим, что сам директор УК назвал информацию об угрозах фейком. В пресс-службе «Унистроя» на запрос Inkazan ответили, что в компании знают о недовольстве части жителей дома в ЖК. «По имеющейся у нас информации, на сегодняшний день собрание собственников помещений данного дома по выбору способа управления, перечня услуг и тарифа на содержание и обслуживание общего имущества завершено. По его итогам у части владельцев жилья, принявших участие в собрании, возникли сомнения как в самой процедуре голосования, так и в принятых собранием решениях», — уточнил застройщик. В связи с этим жильцы направили обращения в ряд надзорных органов, в том числе прокуратуру, жилищную инспекцию, следственный комитет с требованием проверки и надлежащей оценки действий управляющей организации, оказывающей жилищные и коммунальные услуги в их доме. По факту данных обращений были организованы проверки, информации об их результатах в компании «Унистрой» нет. «Со своей стороны, действуя в интересах наших клиентов, мы запросили у сервисной компании информацию о причинах возникновения спора и предложения по оптимизации стоимости эксплуатации общего имущества дома. Мы уверены, что в ближайшее время удастся достичь компромиссного решения, устраивающего все стороны», — добавили в пресс-службе «Унистроя». Уголовное дело и реакция Бастрыкина Жители ЖК обратились со своей проблемой к председателю СК России к Александру Бастрыкину. Глава ведомства, в свою очередь, дал поручение руководителю следкома Татарстана Валерию Липскому доложить о ходе расследования уголовного дела и по доводам обращения. Отмечается, что по данному факту ведомство уже заводило уголовное дело о мошенничестве, однако постановление о возбуждении было отменено заместителем прокурора Пестречинского района Маратом Гималтдиновым. Обжалование решения прокурору района Никите Ананьеву результатов не принесло. В настоящее время уголовное дело по статье 159 УК РФ возбуждено повторно.