Добавить новость
Персональные новости
Українські новини

Неадекват з ножем напав на 15-річну, вдарив просто в груди серед білого дня

123456789
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено

Инвестор не считается пострадавшим от проблемного строительства – новый законопроект

052
Инвестор не считается пострадавшим от проблемного строительства – новый законопроект
Зарегистрированный недавно законопроект №5091 «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем» использует новый, крайне «эффективный», способ уменьшить количество пострадавших от инвестирования в строительство, пишет эксперт по вопросам градостроительства Георгий Могильный. «Многие слышали о популярной схеме, при которой пойманный на месте преступления взяточник из коррупционера превращается в мошенника-неудачника. Похожая схема волшебного превращения жертвы недобросовестного застройщика и заложена в законопроект», - отмечает автор. В статье 12 проекта закона императивной нормой предусмотрено, что правовой договор, по которому платно приобретается будущий объект недвижимости (в том числе путем прямого или опосредствованного привлечения средств для строительства объекта), заключенный с нарушением требований этого закона, является недействительным. То есть, застройщикам не будет запрещаться привлекать средства, заключая договоры с инвесторами с нарушением требований нового закона, но если что-то не сложилось, договор признают недействительным, а инвестор не будет считаться пострадавшим от проблемного строительства.  Такой пострадавший может требовать только от застройщика возврата уплаченных средств, но никаких прав на построенную за эти средства квартиру он не имеет. Эксперт предлагает рассмотреть работу этой нормы на примере проблемы с достройкой квартир пострадавшим от пирамиды «Укогруп» Анатолия Войцеховского. Если бы такое законодательство уже действовало, никакие проблемы с достройкой даже не появились бы, - все договоры недействительны, пострадавшие могут идти требовать у компаний-банкротов возврата своих средств, а в Украине сразу на 10 тысяч меньше жертв проблемного строительства, для которых что-то надо достроить. «Сейчас львиная доля всего жилищного строительства в стране финансируется с использованием именно незапрещенных («серых»), а не прямо предусмотренных законами («белых») схем привлечения средств. Во многих городах у потенциальных инвесторов просто нет выбора: строят мало и только с использованием наименее затратных в обслуживании «серых» схем финансирования», - объясняет Могильный. Законопроект №5091, соавтором которого стала представитель Кабмина в Верховной Раде Елена Шуляк, не содержит положений, которые могут заставить застройщиков перейти на законодательно защищенные «белые» схемы, но существенно снижает защиту инвесторов при использовании неурегулированных, но незапрещенных «серых» схем. В отличие от покупателей, недобросовестные застройщики получат неплохие возможности заработать: взять деньги за квартиру у покупателя по себестоимости строительства на этапе котлована, построенную квартиру продать в 1,5 раза дороже, полученные ранее деньги по «недействительному договору» вернуть доверчивому покупателю. И все это при полнейшем уважении к Уголовному кодексу. Если законопроект будет принят, на государственном уровне фактически будет утверждена  программа предоставления беспроцентных кредитов за счет граждан на развитие строительного бизнеса. [see_also] Новый законопроект о «защите» инвесторов не запрещает застройщикам любые схемы привлечения денег — эксперт [/see_also] Почему в Украине до сих пор поощряются «серые» способы привлечения денег в строительство? По какой причине строительный рынок в Украине финансируют простые нуждающиеся в жилье граждане, а не банки? Создает ли «Слуга народа» реальный механизм в законодательстве, способный обезопасить людей от мошенников на рынке? Ответы на эти и другие вопросы читайте во второй части материала Георгия Могильного «Игры строительных инвесторов-2» в ZN.UA. Первая часть материаладоступна по ссылке.

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle


Читайте также

В тренде на этой неделе

Den Baurin выпустил новый музыкальный трек «Нет!»

Ани Лорак сняла фильм, но покажет только россиянам: "В Украине не планируется"

Загрузка...


Загрузка...
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.



News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей Украине (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектом News24.


Владимир Зеленский в Украине


Светские новости



Сегодня в Украине


Другие новости дня



Все города России от А до Я